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Exterior view of a tan stone building with a central bay window, dark green window frames, and a matching green front door. [AI-generated text]

E&V verkauft ein Haus mit 776 m² Grundstück und zwei unabhängigen Wohnungen im Zentrum von Noia.

430.000 €
  • 11 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~301 m² Gesamtfläche
  • ~776 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1955

Beschreibung

Die Immobilie ist für Investoren sehr interessant. Sie verfügt über 301 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss, und befindet sich auf einem 776 m² großen Grundstück mit Garten und Stellplatz für vier Fahrzeuge.

Die Wohnung verfügt über elf Zimmer auf den drei Hauptetagen sowie mehrere Wohnräume, Küchen und Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die erste Etage umfasst vier Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Balkon zum Garten. In der zweiten Etage befinden sich weitere vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer; außerdem besteht die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Das Haus verfügt zudem über ein Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und als Abstellfläche genutzt werden kann.

Aufgrund ihrer Aufteilung kann die Immobilie als ein einziges Familienhaus genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und zusätzlich vermietet werden. Sie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über elektrische Heizung sowie Warmwasser aus einem Elektroboiler. Eine horizontale Eigentumsaufteilung liegt nicht vor.

Eine Immobilie mit Garten, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, von der aus man Noia und seine Dienstleistungen genießen kann, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Ausstattung
BalkonGarageGarten
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Andrés Fernández

Engel & Völkers ID: W-04CI90

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    4

  • Gesamtfläche

    ~301 m²

  • Grundstücksfläche

    ~776 m²

  • Gartenfläche

    ~676 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1955

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Noia, Galicien

Die Lage ist sehr gut. Die Calle Carcasía in Noia befindet sich in einem städtischen Gebiet mit gewerblicher Aktivität und einer guten Nahversorgung. Dank der Lage sind Supermärkte wie Gadis, kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass man auf das Auto angewiesen ist. Diese Straße verbindet sich mit mehreren Straßen, darunter Calle del Calvario, Xosé Fernández Blanco, Sameiro usw. Die Entfernung zur Alameda als zentralem Punkt der Stadt beträgt 500 Meter.

Das Verlassen oder Erreichen der Stadt Noia ist sehr einfach:

Richtung Porto do Son oder Ribeira: Sie können die Rúa Francisco Romero Blanco in südlicher Richtung nehmen, die schnell an die AC-550 anschließt.

Richtung Santiago de Compostela oder zur Umgehungsstraße von Noia (CG-1.5): Sie können über die Rúa Calvario oder Rúa Sameiro in Richtung Norden/Osten zur AC-543 oder zu den Anschlussstellen der Schnellstraße fahren.

Noia liegt im Herzen der Ría de Muros und Noia und vereint ein beeindruckendes gotisches Kulturerbe, maritime Legenden und eine herausragende galicische Küche. Aufgrund ihrer geografischen Lage und der hervorragenden Straßenverbindungen gilt Noia seit jeher als „Strand von Santiago“.

Die Straßenanbindung ist ausgezeichnet: Von Santiago aus nimmt man die Autobahn AG-56 (Autovía de Brión). Anschluss: Am Ende der Autobahn geht diese direkt in die Schnellstraße CG-1.5 (Korridor Brión–Noia) über, die ohne Umwege direkt bis vor die Tore von Noia führt.

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