T2 mit Kabine, Terrasse und Parkplatz – Nur wenige Schritte vom Zentrum und den Stränden entfernt

Dieses T2-Apartment mit 50 m², das sich im 1. Stock einer kleinen, sicheren, ruhigen und kürzlich renovierten Residenz befindet, verfügt über eine Kabinenecke und genießt eine privilegierte Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. In einer begehrten Wohngegend gelegen, bietet es eine angenehme Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Bereits beim Eingang sorgen integrierte Stauräume für Komfort und Funktionalität. Die Kabinenecke, die dank ihres Fensters hell ist, bietet einen idealen Raum für ein zusätzliches Bett oder ein Büro. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine vollständig ausgestattete separate Küche vervollständigen den Schlaf- und Servicebereich. Der fast 25 m² große Wohnbereich, klimatisiert und besonders hell, öffnet sich zu einer Terrassentür, die Zugang zu einer 11 m² großen, nordwestlich ausgerichteten Terrasse bietet. Dieser Außenbereich erweitert harmonisch das Wohnzimmer und ermöglicht es, die milden Abende zu genießen. Die Ausstattung vervollständigt diese Immobilie: privater Parkplatz, Fahrradraum, Aufzug, renovierte Residenz mit niedrigem Energieverbrauch. Die Wohnung, die perfekt gepflegt ist, besticht durch ihre Helligkeit und ihren Komfort. Energieeffizienzklasse: C - 137 Treibhausgasemissionen: A - 5 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 690 € - 1000 € Eigentümergemeinschaft mit 20 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1266 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.