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Modern living room with a beige sectional, dark wood coffee table, accent chair, and floor lamp on a patterned area rug. [AI-generated text]

Investieren in bleibende Werte

492.422 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eigentum beginnt nicht bei der Größe, sondern bei der Entscheidung. Diese 2-Zimmer-Wohnung macht den Einstieg leicht: Der aufgeräumte Grundriss nutzt jeden Bereich sinnvoll, der Westbalkon schenkt willkommene Outdoor-Zeit und der hochwertige Neubau schafft beste Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Wohnqualität. Ein Angebot für Menschen, die bewusst kaufen, weil sie lieber in Qualität, Architektur und eine besondere Lage investieren als in unnötige Quadratmeter. Ein hochwertiger Neubau mit langfristiger Perspektive – für heute und für viele Jahre. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Lützow Gardens + 2. Obergeschoss + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Bad mit Walk-In Dusche + Küche seitlich von Wohn-/ Essbereich + großer Balkon mit West-Ausrichtung + vsl. Fertigstellung Q4 2028 458/G1/E3/Eh1
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-458/G1/E3/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Tiergarten, Berlin

Zwischen Tiergarten und Zeitgeist Rund um die Lützowstraße spielt sich Berlin so ab, wie viele es lieben: kreativ, entspannt und voller Kontraste. Internationale Galerien, Designstudios und renommierte Agenturen teilen sich die Höfe des Viertels und die Potsdamer Straße mit alteingesessenem Berliner Einzelhandel und Küchen aller Couleur. Wer nach mehr Grün und Ruhe sucht, ist der eigene Gartenhof nur der Anfang. Mit dem Park am Gleisdreieck und dem Großen Tiergarten liegen zwei der schönsten Grünräume Berlins praktisch vor der Haustür. Auch kulturell gehört das Quartier zu den ersten Adressen Berlins: Die Nähe zu Philharmonie, Neue Nationalgalerie und Wintergarten Varieté macht besondere Konzert-, Kunst- und Theaterabende mühelos zu einem Teil ihres Lebens.

Grundriss

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