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Modern living room with white walls, two woven chairs, a sofa, and a wall-mounted TV with built-in illuminated shelving. [AI-generated text]

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, schlüsselfertig, Meerblick

1.790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1985

Beschreibung

Im Herzen von Mouré Rouge, mit schnellem Zugang zum Hafen, zum Strand und zu den Geschäften und in absolut ruhiger Lage, entdecken Sie dieses bezugsfertige Apartment.

Es wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien versehen. Die klimatisierte, durchgängig belichtete Wohnung ist ideal aufgeteilt in:

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf fast 40 m².

Ein Hauptschlafzimmer von nahezu 20 m² mit Meerblick, eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Duschbad und WC, davon eines mit Ankleidezimmer und Arbeitsbereich, nach Norden ausgerichtet, sowie ein separates WC.

Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer bieten einen wunderschönen Meerblick und Zugang zu einer großen, geschützten Terrasse von fast 19 m².

Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool mit Liegestühlen.

Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche sind hervorragend gepflegt.

Das Apartment wird mit einem großen, trockenen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz verkauft; beide sind mit Stromanschluss ausgestattet.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken!

Energieeffizienzdiagnose: 93 – B

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 780–1.110 Euro.

Wohnanlage mit 85 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 4.296 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Meer/SeeblickTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot

Engel & Völkers ID: W-030KF4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    40 kWh/m²a

Ort: Mouré Rouge, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute dank seines Internationalen Filmfestivals weltweit bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet die Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, an dem häufig die Sonne scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße Geschäfte aller Art. Die Croisette, ein absolutes Muss, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort von Cannes.

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