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Wohnidylle mit Aussicht: Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten und Fernblick ins Grüne

530.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Wohnfläche
  • ~841 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1974

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen viel Platz und überzeugt mit einem weitläufigen Garten sowie einem schönen Fernblick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse – ein schöner Platz mit viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche. Neben einem Duschbad und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein Partykeller sowie ein helles Büro mit großem Fenster. Weitere Nutzflächen und ein direkter Zugang zum Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Alltag, Hobby und Aufbewahrung. Der große Garten und der weite Blick ins Grüne prägen das Haus und machen seine besondere Wohnqualität aus. Für alle, die viel Platz drinnen wie draußen schätzen, kann diese Doppelhaushälfte genau das richtige neue Zuhause sein.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bergisch Gladbach

Ihr:e Expert:in: Stefanie Karakoyunlu

Engel & Völkers ID: W-049HSO

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Grundstücksfläche

    ~841 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.974

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    201,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Glöbusch, Odenthal

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Odenthal verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen im „Tor zum Bergischen Land“ mit einer hervorragenden Anbindung an die Rheinschiene. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet dank des verkehrsberuhigten Straßenzugs hohe Privatsphäre und beste Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Ortszentrum sowie in den benachbarten Ortsteilen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familie und Freizeit profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und dem Schulzentrum Odenthal (Realschule und Gymnasium) direkt vor Ort. Gleichzeitig laden das Tal der Dhünn, die Große Dhünntalsperre und der Altenberger Dom zu ausgedehnten Naherholungsmöglichkeiten ein. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A3 und A4 gewährleisten zudem schnelle Wege nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf, während gute Busverbindungen den optimalen Anschluss an die S-Bahn-Knotenpunkte der Region sichern.

Grundrisse (3)

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