Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, a curved sofa with patterned pillows, a gray sofa, and a modern fireplace.

Modernes Familienidyll: Ihr perfekter Rückzugsort im Grünen

899.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~819 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Wohntraum für die ganze Familie. Hier heißt es Ankommen, Wohlfühlen und einfach zu Hause sein! Das perfekte Haus für die Familie wurde im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück in familienfreundlicher Lage in Hemmingen-Hiddestorf erbaut. Es überzeugt durch die massive Bauweise, hoher Ausführungsqualität und durch die gehobene Ausstattung mit vielen Extras. Das liebevoll gestaltete Haus empfängt Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer charmanten Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum und die gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Essplatz. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Sitzbank im Erker, behaglichem Kamin und bodentiefen Fenstern, die traumhafte Ausblicke in den Garten und die Natur gewähren, machen diesen Raum zum Mittelpunkt eines gemütlichen, geselligen Familienlebens. Die davorliegende Terrasse mit Markise und der pflegeleicht angelegte Garten mit Südausrichtung laden zu Außenaktivitäten und Entspannung ein. Im Obergeschoss befindet sich das besonders schön gestaltete Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Westbalkon. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das in ca. 2022 neugestaltete, luxuriöse Masterbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Eine praktische Schiebetür verbirgt den Bereich für Waschmaschine und Trockner. Elektrische Außenrollläden, Solarthermie sowie eine Fußbodenheizung bieten weitere Annehmlichkeiten. Eine große Garage sowie ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Qualität legen. Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von dem Potenzial diesem wunderschönen Haus überzeugen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Hannover MC

Ihr:e Expert:in: Christian Specht

Engel & Völkers ID: W-02W8XF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~819 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    58.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hiddestorf, Hemmingen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hemmingen OT Hiddestorf, einer beliebten Gemeinde im Süden von Hannover. Hemmingen bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Hannover. Die Bundesstraße B3 liegt in der Nähe und verbindet Hemmingen schnell mit der Landeshauptstadt. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Die umliegenden Felder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus. Hier wohnen Sie in einer charmanten, naturnahen Umgebung und dennoch in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens.

Grundrisse (2)

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