Saint-Aygulf, Fréjus
Renovierte Villa zwischen Meer und Estérel
Preis
787.500 €
Renovierte Villa zwischen Meer und Estérel
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Corine Deleuze
Engel & Völkers ID: W-049A7R
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~106 m²
Wohnfläche
~106 m²
Grundstücksfläche
~584 m²
Nutzfläche
~106 m²
Gartenfläche
~500 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
134 kWh/m²a
Energieträger
Pellet-Heizung, Wärmepumpe
Ort: Saint-Aygulf, Fréjus
In Fréjus, im Herzen eines begehrten Wohnumfelds zwischen Mittelmeer und dem Esterel-Massiv, wird diese Adresse eine Kundschaft ansprechen, die einen gehobenen Lebensstil sucht: hochwertige Zweitwohnsitze, Berufstätige, die Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten, oder Investoren, die von der nachhaltigen Attraktivität der Côte d’Azur überzeugt sind. Der Alltag gestaltet sich hier außergewöhnlich unkompliziert: Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen an die Hauptverkehrsachsen Richtung Saint-Raphaël, Cannes und Nizza. Der Bahnhof Saint-Raphaël–Valescure ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Nizza Côte d’Azur in etwa 55–60 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ideal für An- und Abreisen ohne Aufwand. In puncto Freizeit ist die Lage ein dauerhaftes Privileg: Strände und Häfen von Fréjus/Saint-Raphaël in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto, renommierte Golfplätze, Restaurants am Meer, provenzalische Märkte sowie Panorama-Wanderungen und Mountainbiken im Esterel in ca. 20–25 Minuten. Die Lage zeichnet sich durch ihr seltenes Gleichgewicht aus Ruhe, Sonnenschein und unmittelbarer Nähe zu den Highlights der Côte d’Azur aus, ergänzt durch ein kulturelles und historisches Angebot rund um die Altstadt von Fréjus.
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