GARTEN-EVENT AM 30.08. * Havehus - Gartenwohnung mit Naturfeeling

2.560.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

* Garten erleben. Zuhause entdecken. Erleben Sie bei unserem Sommer-Event die fünf exklusiven Eigentumswohnungen in der Baron-Voght-Straße 140 in Hamburg-Groß Flottbek. Entdecken Sie die hochwertig ausgestatteten Wohnungen, individuell gestalteten Gärten und die besondere Atmosphäre des Ensembles bei unserem Garten-Event. Wann? 30.08. | 11–13 Uhr Wo? Baron-Voght-Straße 140 | Hamburg-Groß Flottbek Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/1ixnCAcl6qHyXkXKp1joNs3oKJy15J5yanxI1xCmSSJE/edit?ts=6a7c6adf&edit_requested=true Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 200 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und das besondere Gefühl eines eigenen Zuhauses im Grünen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein vielseitiges Wohnambiente mit viel Raum für Familie, Gäste, Arbeit und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügig zum Außenbereich geöffnet, führt er auf die Terrasse und weiter in den rund 200 m² großen privaten Gartenteil – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und das Leben im Freien. Ein Schlafzimmer mit Masterbad, ein weiteres Zimmer sowie ein Gästebad ergänzen diese Wohnebene. Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Gästezimmer, Homeoffice und Fitnessbereich eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Raumangebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten zu schätzen wissen. Konsequent hochwertige Ausstattungsdetails: Besondere Architektur Große, bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete, atmosphärische Räume Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Landhausdielen (weiß-geölt) Beschläge der Firma P. Bisschop Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in 60 x 120 cm Ausgewähltes Designkonzept für die Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen Luxusbäder auf höchstem Niveau Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik Stilvolles Beleuchtungskonzept mit IP44 Design-Leuchten Außenanlagen gestaltet von Kathrin Wolf Landschaftsarchitektur Private Gärten mit Gartenhäuschen Privatsphäre durch ideal konzipierte, abgetrennte Außenbereiche Effizienzhauses Standard GEG 2024 Fenster mit integriertem Sonnenschutz TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung für je 50.000 € erwerbbar Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt bis Mitte September 2026. Die Wohnungen sind fertiggestellt und einzugsbereit im Erstbezug.
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02WYGT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Groß Flottbek, Hamburg

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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