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Exklusives Dorfhaus mit Charme und großem Renovierungspotenzial

304.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~113 m² Gesamtfläche
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~104 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese einzigartige Immobilie, ein echtes Haus mit Charme und unverwechselbarem Charakter – ideal für alle, die ein individuell zugeschnittenes Renovierungsprojekt in bester Lage suchen.

Dieses gemütliche Zuhause besticht durch solide historische Bausubstanz, hohe Decken und einen Grundriss, der Praktikabilität und Funktionalität perfekt vereint und unendliche Möglichkeiten der Innenraumgestaltung bietet, um es an einen zeitgemäßen Lebensstil anzupassen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

  • Das Erdgeschoss, als sozialer Mittelpunkt des Hauses konzipiert, umfasst ein Wohn-Esszimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine separate Küche mit großem Optimierungspotenzial sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Von dieser Ebene gelangt man direkt zum Juwel der Immobilie: ein großzügiger, schöner und sehr sonniger Innenhof – eine echte urbane Oase, geschaffen, um das mediterrane Klima zu genießen, Abende im Freien zu veranstalten oder ganzjährig einen üppigen privaten Garten anzulegen.
  • Im ersten Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich, der derzeit aus zwei großen Zimmern und einem Badezimmer besteht, mit der architektonischen Flexibilität, den Raum neu aufzuteilen und je nach familiären Bedürfnissen problemlos bis zu drei Schlafzimmer zu schaffen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihr ideales Zuhause gestalten möchten. Kontaktieren Sie Engel & Völkers noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystem
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Carme Pujadas

Engel & Völkers ID: W-04AN1T

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~113 m²

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~104 m²

  • Nutzfläche

    ~113 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Granollers, Katalonien

Die Immobilie genießt eine privilegierte und ruhige Lage innerhalb des Stadtgebiets und ermöglicht es, die Ruhe eines etablierten Wohnviertels zu genießen, dabei jedoch nur einen Schritt von allen wesentlichen Dienstleistungen, dem lokalen Einzelhandel, Schulen und einem lebendigen sozialen Leben entfernt zu sein.

Granollers festigt sich als eine der begehrtesten und zukunftsträchtigsten Kreisstädte im Umland von Barcelona.

Ihre strategische Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorzüge. Hervorragend angebunden, bietet sie direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (AP-7 und C-17) und ermöglicht es, das Zentrum Barcelonas oder die idyllischen Strände des Maresme in nur 30 Minuten zu erreichen. Zudem verbindet ihr ausgezeichnetes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (mit mehreren S-Bahn-Stationen und Buslinien) schnell und bequem mit der gesamten Provinz und den wichtigsten Geschäftszentren.

In Granollers zu leben bedeutet, den Komfort einer Stadt mit menschlichem Maßstab, kosmopolitisch und sicher, zu wählen, ohne auf die Nähe zur großen Metropole zu verzichten.

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