Landhaus mit Reiterhof in Llerena, Badajoz

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen von 4 Hektar, von denen 920 m2 bebaut sind und 220 m2 dem Hauptwohnhaus entsprechen. Nur 15 Gehminuten vom Zentrum von Llerena entfernt, kombiniert dieses Anwesen Komfort und Funktionalität in einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung und ist sehr gut über die Straße erreichbar. Ein komplett eingezäuntes Anwesen mit elektrischem Zaun und Überwachungskameras macht dieses Anwesen zu einem sicheren Ort zum Leben auf dem Land. Hauptwohnsitz: Haus auf einer Betonstruktur mit 24 cm Thermotonziegelmauerwerk und einer 10 cm Polyurethan-Zwischenschicht sowie einer Innenmauer hält es im Sommer kühl ohne Klimaanlage und im Winter warm, da es mit dem Kamin beheizt wird. Dennoch gibt es eine vorbereitete Installation für eine Heizung mit Kessel. Die Fenster des Wohnhauses sind außen aus Aluminium und innen aus Holz mit Doppelverglasung. Das Hauptwohnhaus verfügt über eine Außenterrasse mit Blick auf die Reitbahn. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige Eingangshalle mit großen und hellen Räumen. Es besteht aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, eines davon en suite mit Jacuzzi. Großes Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Küche mit Speisekammer und erstklassigen Geräten. Die hochwertigen Ausführungen und der ausgezeichnete Erhaltungszustand machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort. Es gibt eine Außenküche mit Garage für 2 Fahrzeuge, perfekt für Versammlungen im Freien und gleichzeitig die Ruhe und Ordnung des Hauses zu bewahren. Pferdehaltungs- und landwirtschaftliche Einrichtungen: 6 Ställe, von denen 1 für tierärztliche Zwecke angepasst ist. 5 Unterstände zum Schutz und zur Pflege von Vieh und Pferden. Dressurplatz von 40 x 20 und Sprungweg. Runder Reitplatz mit 13 Metern Durchmesser, ideal für Training, Vorführungen und Pferdevorbereitung. Scheune mit 2 Silos für Getreide, jedes mit einem 10.000 kg Schneckenförderer, garantiert Versorgung und Organisation. 2 Sondierungsbrunnen mit Tank, der direkt pumpt, und eine sichere Wasserversorgung gewährleistet. Anbaufläche und Gemüsegarten: ca. 3 Hektar Anbaufläche und ein Gemüsegarten von etwa 500 m, um frische Produkte zu Hause zu haben. Jeder Stall ist mit Licht, Wasser und automatischem Tränkebecken ausgestattet. Pferdeanleger, der die Handhabung und den Transport von Pferden erleichtert. Lage und Lebensstil: Strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Llerena, mit der Ruhe des Landes und dem Komfort, nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie entfernt zu sein. Ideal für Reitsportliebhaber, Familien, die ein Haus mit hohem Potenzial für ein ländliches Geschäft suchen, oder Investoren, die einen Reittourismus oder landwirtschaftlichen Betrieb wünschen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ein funktionales Wohnhaus, erstklassige Pferdeinfrastruktur und eine natürliche Umgebung in der Nähe des städtischen Zentrums kombiniert, ist dieses Anwesen in Llerena Ihre Gelegenheit.