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Gehoben wohnen auf Zeit oder vermieten: geschmackvolles Apartment mit Concierge-Service – 5,5% Rendite

210.389 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~20 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Dieses elegant möblierte Ein-Zimmer-Apartment in Frankfurt am Main bietet auf 20 m² eine durchdachte, vorübergehende Unterkunft mit eigenem Badezimmer. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude vereint zeitgemäßen Komfort mit einer attraktiven urbanen Lage. Der helle, klimatisierte Raum verfügt über ein bodentiefes Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein ruhiges Ambiente und der angenehme Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten schaffen eine behagliche Atmosphäre. Indirekte Beleuchtungen und abgestimmte Farbharmonien erzeugen eine warme und ruhige Atmosphäre. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug gewährleisten höchsten Wohnkomfort und einen mühelosen Zugang. Eine kleine, integrierte Küchenzeile mit neuwertigen Einbaugeräten und praktische Einbauschränke optimieren den Wohnraum. Designbodenbelag in Holzoptik und Fliesenböden, eine zentrale Heizung und eine moderne Wärmepumpe verbinden Funktionalität mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch ein Smart-TV gehört zu den Angeboten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Eine stilvolle Lobby, ein hauseigenes Fitnessstudio, ein bequemer Waschraum, ein freundlicher Concierge-Service und eine Dachterrasse ergänzen das exklusive Angebot. Diese kompakte Residenz auf Zeit ist eine stilvolle Wahl für alle, die urbanes Leben, Komfort und effiziente Raumgestaltung in Frankfurt schätzen. Kapitalanleger erzielen mit dieser Immobilie eine Rendite von ca. 5,5 %, die ohne eigenen Aufwand über die Hausverwaltung monatsweise vermietet wird.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheTerrasseAufzugGrüne AussichtFitnessstudioSpielplatzBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Olga Westendorp

Engel & Völkers ID: W-04A70Z

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    86,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Die Lage in Frankfurt-Gallus verbindet urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Erreichbarkeit und richtet sich ideal an anspruchsvolle Berufstätige, internationale Käufer und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Versorgung liegen bequem in der Umgebung. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar, die Messe Frankfurt in rund 8 Minuten. Die Innenstadt und die elegante Einkaufsmeile Zeil erreichen Sie per S-Bahn in circa 15 Minuten. Dank der nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet; der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Parks und das lebendige Bahnhofsviertel bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, während das Museumsufer, die Alte Oper und die Mainuferpromenade schnell erreichbar sind. Diese ausgezeichnete Verbindung aus urbaner Dynamik, internationaler Mobilität und kultureller Vielfalt macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Frankfurt.

Grundriss

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