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Eine einmalige Gelegenheit in El Plantío.
Diese Adresse bedarf keiner Vorstellung. Etabliert, exklusiv und mit anhaltend hoher Nachfrage.
Das 861 m² große Grundstück (Zonierung 8.3.c) bietet eine hervorragende Chance für Bauträger mit Marktkenntnis.
Mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 40% und einer Geschossflächenzahl von 70% sind Entwicklungen von erheblichem Interesse möglich. Die Mindestgrundstücksgröße von 250 m² eröffnet zudem die Möglichkeit der Teilung und unabhängiger Maßnahmen.
Derzeit sorgen zwei genutzte Wohnhäuser — 259 m² und 80 m² — mit Pool und Nebencabaña für Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Zeitdruck bei der Umsetzung.
Erschlossenes Bauland, Umfeld mit hoher Kaufkraft und günstige planungsrechtliche Vorgaben. Das Projekt bestimmen Sie.
(Planungsrechtliche Parameter vorbehaltlich der technischen Prüfung durch die Gemeindeverwaltung, durch Interessenten)
El Plantío (Aravaca) ist ein ruhiges und sicheres Viertel von Aravaca, dessen niedrige Bebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern ihm den Charakter eines kleinen Ortes verleiht. Obwohl es zum Bezirk Moncloa-Argüelles, einem der ältesten der Hauptstadt, gehört, ist seine Vergangenheit als Sommerfrische-Kolonie im Straßenverlauf noch spürbar. Zusammen mit der allgegenwärtigen grünen Lunge des Monte del Pilar macht dies El Plantío zu einer Oase der Ruhe und Natur, nur zehn Minuten vom Verkehrsknotenpunkt Moncloa und der Calle de la Princesa entfernt.
Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, dank der Nähe zu den großen Einkaufszentren Hipercor (El Corte Inglés) und Sexta Avenida, mit Restaurants, Mode, Lebensmitteln, Gourmetangeboten und Apotheken.
Die einfache und direkte Anbindung an die A-6 und die M-40 verbindet es mit allen Bereichen Madrids und der Umgebung. Zudem gibt es den EMT-Service mit der Linie 162, die es mit Moncloa und der Umgebung von El Barrial (Pozuelo) verbindet. Das Busnetz der Firma Llorente, das die Gemeinden im Nordwesten der Hauptstadt verbindet, hat Haltestellen entlang der gesamten Avenida de la Victoria, der Hauptverkehrsader, die den Bereich Aravaca–El Plantío mit dem Bereich El Plantío–Majadahonda verbindet.
Es verfügt über die Bahnhöfe El Barrial (Pozuelo) und Majadahonda und ergänzt damit ein umfassendes Verkehrsnetz der Gegend.
Zweifellos ist es ein Viertel, in dem man den Luxus von Sicherheit, Ruhe und Natur genießen kann, ohne die Hauptstadt zu verlassen.
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