Oficina Moderna en el Eixample

Oficina duplex con terrazas en un Edificio exclusivo de oficinas rehabilitado íntegramente y ubicado en pleno centro de Barcelona, en el barrio del Eixample. Con acabados de primera calidad y especificaciones técnicas: canalizaciones perimetrales de cableado, falso techo con luminarias fluorescentes empotradas, instalación voz/datos, detectores de incendios y sistema de climatización independiente por plantas con suelos de parqué. El edificio cuenta con servicio de conserjería 12h, 3 ascensores para aligerar la afluencia de público. Suelo técnico Falso techo Climatización individual y VRV Detectores de incendios Iluminación fluorescente Fibra óptica Instalación voz/datos Oficina exterior por lo que sus ventanas practicables dotan de gran luminosidad natural a todos los espacios. Superficie oficina: 496 m² Terrassa: 61 m² Precio de alquiler: 10.995,00 €/mes + IVA No incluye gastos comunitarios: 2.194,50 €/mes Total: 13.189,50 €/mes + IVA Fianza: 2 mensualidades Garantías complementarias: a negociar en cada caso. Situado a escasos metros de la Estación de Sants y Plaça Espanya. Siendo una de las zonas de mayor tránsito y núcleo de la actividad económica de la ciudad, goza de una gran oferta hotelera y de restauración, comercios, servicios sanitarios y demás equipamientos propios del distrito. Buena comunicación tanto por metro con la L1 y L5, como por autobús: 20, 41 y H10. Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector.  ---- Traducció català: Oficina dúplex amb terrasses en un edifici exclusiu d’oficines, rehabilitat íntegrament i situat al bell mig de Barcelona, al barri de l’Eixample.Amb acabats d’alta qualitat i especificacions tècniques: canalitzacions perimetrals de cablejat, fals sostre amb lluminàries fluorescents encastades, instal·lació de veu/dades, detectors d’incendis i sistema de climatització independent per plantes amb paviments de parquet. L’edifici disposa de servei de consergeria 12 h i 3 ascensors per facilitar l’afluència de públic. Característiques tècniques: Sòl tècnic Fals sostre Climatització individual i VRV Detectors d’incendis Il·luminació fluorescent Fibra òptica Instal·lació de veu/dadesOficina exterior, amb finestres practicables que aporten una gran lluminositat natural a tots els espais. Superfície oficina: 496 m² Terrassa: 61 m² Preu de lloguer: 10.995,00 €/mes + IVA No inclou despeses comunitàries: 2.194,50 €/mes Total: 13.189,50 €/mes + IVA Fiança: 2 mensualitats Garanties complementàries: a negociar en cada cas.Situat a escassos metres de l'Estació de Sants i Plaça Espanya. Sent una de les zones de major trànsit i nucli de l'activitat econòmica de la ciutat, gaudeix d'una gran oferta hotelera i de restauració, comerços, serveis sanitaris i altres equipaments propis de districte. Bona comunicació tant per metro amb la L1 i L5, com per autobús: 20, 41 i H10. Si està interessat en conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector. ----- English translation: Duplex office with terraces in an exclusive office building, fully refurbished and located in the heart of Barcelona, in the Eixample district.  Featuring high-quality finishes and technical specifications: perimeter cable trunking, suspended ceilings with recessed fluorescent lighting, voice/data installation, fire detectors, and an independent air-conditioning system per floor with parquet flooring.  The building offers a 12-hour concierge service and 3 elevators to facilitate visitor flow. Technical features: Raised access floor Suspended ceiling Individual and VRV air conditioning Fire detectors Fluorescent lighting Optical fiber Voice/data installation Office area: 496 m² Terrace: 61 m² Rental price: €10,995.00/month + VAT Community charges not included: €2,194.50/month Total: €13,189.50/month + VAT Security deposit: 2 months’ rent Additional guarantees: to be negotiated on a case-by-case basis. Located a few meters from Sants Station and Plaça Espanya. Being one of the busiest areas and the nucleus of the economic activity of the city, it has a wide range of hotels and restaurants, shops, health services and other equipment typical of the district. Good communication both by metro with L1 and L5, as well as by bus: 20, 41 and H10. If you are interested in knowing our wide portfolio of products, do not hesitate to contact us, from our team specialized in offices, we will surely know how to provide you with what best suits your needs, that is why Engel & Völkers is one of the leading companies in the sector.