Oficina muy luminosa y con excelentes vistas en Sant Cugat

Se trata de dos oficinas en la misma planta: 338,52 m² y 324,41 m² de SBA. El edificio está situado en la zona de Can Matas en Sant Cugat del Vallés, en el Vallés Occidental, es un edificio luminoso a 4 vientos, con bonitas vistas. El entorno transmite calma, paz, serenidad y bienestar. Un lugar de encuentro, sostenible y de fácil acceso. Con espacios colaborativos que permiten la flexibilidad y la desconexión. Un lugar que te cuida; un espacio dónde te gustará trabajar. Oficinas con buena ventilación natural. - Distribución diáfana. Espacios modulables. - Entorno ajardinado y terraza exterior. - Lounge Office. - Vending al servicio del usuario. - Baños adaptados. - Parking interior con puntos de carga para vehículos eléctricos. - Servicio de conserjería y vigilancia 24 horas. - Servicio de mantenimiento. - Suelo técnico en todas las oficinas y falso techo con luminarias empotradas. - Edificio insonorizado. Certificación BREAM en curso. - Acceso por túneles de Vallvidrera y autopistas A-7 y C-16. FGC a 15 minutos a pie. El edificio se encuentra a 23 minutos del aeropuerto del Prat de Barcelona T1 y a 20 minutos del centro de Barcelona en vehículo. Con excelente comunicación tanto en acceso con vehículo propio o transporte público (FGC, autobús y Renfe). Al lado de un centro comercial con amplia oferta de servicios de hostelería y ocio. Próximo a instalaciones deportivas y gimnasio. Superficie (SBA): 662,93m² (superficies disponibles a partir de 168 m² hasta 662m², consultar) Renta: 6.629,30€/mes (escalado +1€/m² el 2º año, +1€ /m² el 3º año) Gastos de comunidad: 2.254€/mes (3,4 €/m²) (+IBI, consultar) Renta total: 8.883,26€/mes + IVA CATALÀ Es tracta de dues oficines a la mateixa planta: 338,52m² i 324,41m² de SBA. L'edifici està situat a la zona de Can Matàs a Sant Cugat del Vallès, al Vallès Occidental, és un edifici lluminós a 4 vents, amb boniques vistes. L'entorn transmet calma, pau, serenitat i benestar. Un lloc de trobada, sostenible i de fàcil accés. Amb espais col·laboratius que permeten la flexibilitat i la desconnexió. Un lloc que et cuida; un espai on us agradarà treballar. Oficines amb bona ventilació natural. - Distribució diàfana. Espais modulables. - Entorn enjardinat i terrassa exterior. - Lounge Office. - Vending al servei de l'usuari. - Banys adaptats. - Pàrquing interior amb punts de càrrega per a vehicles elèctrics. - Servei de consergeria i vigilància 24 hores. - Servei de manteniment. - Sòl tècnic a totes les oficines i fals sostre amb lluminàries encastades. - Edifici insonoritzat. Certificat BREAM en curs. - Accés per túnels de Vallvidrera i autopistes A-7 i C-16. FGC a 15 minuts a peu. L'edifici és a 23 minuts de l'aeroport del Prat de Barcelona T1 i a 20 minuts del centre de Barcelona amb vehicle. Amb excel·lent comunicació tant en accés amb vehicle propi o transport públic (FGC, autobús i Renfe). Al costat d'un centre comercial amb àmplia oferta de serveis d'hostaleria i lleure. Pròxim a instal·lacions esportives i gimnàs. Superficie (SBA): 662,93m² (superfícies disponibles a partir de 168 m², consultar) Renda: 6.629,30€/mes (escalat +1€/m² el 2n any, +1€/m² el 3r any) Despeses de comunitat: 2.254€/mes (3,4 €/m²) (+IBI, consultar) Renda total: 8.883,26€/mes + IVA ENGLISH These are two offices on the same floor: 338.52 m² and 324.41 m² of GLA. The building is located in the area of Can Matas in Sant Cugat del Vallés, in the Vallés Occidental, it is a bright building with 4 winds, with beautiful views. The environment transmits calm, peace, serenity and well-being. A meeting place, sustainable and easily accessible. With collaborative spaces that allow flexibility and disconnection. A place that takes care of you; a space where you will like to work. Offices with good natural ventilation. - Diaphanous distribution. Modular spaces. - Landscaped surroundings and outdoor terrace. - Lounge Office. - Vending at the service of the user. - Adapted bathrooms. - Indoor parking with charging points for electric vehicles. - 24-hour concierge and surveillance service. - Maintenance service. - Raised access floor in all offices and false ceiling with recessed lighting. - Soundproof building. - BREAM (in process). - Access through the Vallvidrera tunnels and the A-7 and C-16 motorways. FGC 15 minutes on foot. The building is located 23 minutes from Barcelona T1 Prat airport and 20 minutes from the center of Barcelona by car. With excellent communication both in access with your own vehicle or public transport (FGC, bus and Renfe). Next to a shopping center with a wide range of hospitality and leisure services. Close to sports facilities and gym. Surface area (GLA): 662,93sqm (available areas from 168sqm², please inquire) Rent: €6.629,30/month (scaled +€1/sqm the 2nd year, +€1/sqm the 3rd year) Community fees: €2.254/month (€3.40/m²) (+Property Tax, please, to consult) Total rent: €8.883,26/month + VAT