Exklusive Gelegenheit in Poblenou. Großzügige und helle Wohnung (Renovierungsbedarf) im 1. Stock + vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zwischen Glòries und dem Meer.

Vermittlungsgebühren bereits im Preis enthalten In einem konsolidierten und sich im städtischen Wandel befindlichen Gebiet von Poblenou, das allgemein als „Nou Eixample“ bekannt ist, wird ein Anwesen in einer einzigen registrierten Einheit innerhalb eines historischen Gebäudes vermarktet, bestehend aus einem Geschäftslokal und einer Wohnung im oberen Stockwerk. Verteilung: • Lokal im Erdgeschoss mit 104 m² gebauter Fläche, derzeit für Gastronomie genutzt und in Betrieb. • Wohnung im ersten Stock mit 160 m² gebauter Fläche, Renovierungsbedürftig. • Lager im Erdgeschoss mit 19 m² gebauter Fläche. • Innenhof auf Wohnungsebene im ersten Stock und begehbare Dachterrasse. Die Wohnung muss renoviert werden, bietet jedoch Potenzial zur Verbesserung und Neupositionierung des Vermögenswerts mittelfristig. Die Helligkeit durch die doppelte Ausrichtung, die Originalelemente der klassischen katalanischen Bauweise (Sichtziegelwände, Holzbalken, katalanisches Gewölbe ...) und die großzügigen Dimensionen machen diesen Raum zu einem außergewöhnlichen Ort, an dem Sie Ihr Zuhause mit größtmöglicher Freiheit gestalten und dabei den authentischen Charakter bewahren können. Lage mit hohem kommerziellen und gastronomischen Dynamismus, in der Nähe des 22@ Distrikts, öffentlichem Verkehr und nur wenige Minuten vom Meer entfernt.