Südliche Meerlage, vom Esterel bis Saint-Tropez

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in Boulouris, bietet dieses 248 m² große Anwesen einen uneingeschränkten Südblick auf das Mittelmeer – vom Esterelgebirge bis zum Golf von Saint-Tropez. Alle Räume blicken auf das Meer.

Auf einem parkähnlich gestalteten Grundstück von 1.472 m² verteilt sich das Anwesen auf drei Ebenen mit unabhängigem Zugang: das Haupthaus, fünf Apartments im unteren Geschoss und ein sechstes im Obergeschoss. Jede Wohneinheit bleibt autonom, wodurch sich ein Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen realisieren lässt.

Das Haupthaus öffnet sich ebenerdig zu einer großen, sonnigen Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer ausschließlich zur eigenen Nutzung vorgesehenen Sommerküche.

Das Anwesen ist im Energieausweis mit der Klasse C eingestuft und verfügt über eine Wärmepumpe, eine reversible Klimaanlage sowie Solarpaneele. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Mietinvestition.

Geschäfte sind schnell erreichbar; das Stadtzentrum von Saint-Raphaël liegt nur wenige Autominuten entfernt oder ist über den SNCF-Bahnhof von Le Dramont erreichbar.

Energieeffizienzdiagnose: 159 (C)

Treibhausgasemissionen: 6 (B)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 3.580–4.890 Euro.

Transaktionshonorare inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr