Local de 800m2 en Gran Via de les Corts Catalanes

Gran y luminoso local comercial diáfano, con posibilidad de Salida de Humos, en edificio clásico del Eixample Dreta, muy céntrico situado en Gran Via Corts Catalanes, a pasos de Paseo San Juan y Plaza Tetuán. El local dispone, según Registro, de una superficie total de 718,59m2 y útil de más de 610m2 todos ellos en planta por debajo de cota de calle en planta baja a los que se accede desde la calle por unas rampas que van hacia el interior del local. El local tiene forma de L opuesta, de distribución diáfana y en su parte central los techos son muy altos de 5 metros de altura y hay una gran lucernario en el interior a patio de manzana que le permite mucha entrada de luz natural todo el día. Su fachada en el lado mar de Gran Via de les Corts Catalanes es de 3 metros lineales.  Anteriormente se había  desarrollando actividad comercial de almacenaje y taller de bicicletas eléctricas. En la actualidad el local es un gimnasio recién reformado y decorado Salida de Humos posible. Edificio residencial construido en 1889, situado en una zona significativa y trendy del barrio de Eixample Dreta con un muy alto potencial comercial, entre hoteles boutique Casa Bonay y Cotton House. muy céntrico y bien comunicado con Metro, con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, hoteles, apartamentos turísticos,  oficinas, bares y restaurantes muy diversos. El inquilino es de reconocido prestigio en el ámbito del sector fitness y las condiciones son las siguientes:- Contrato: 15 años - Obligado cumplimiento: 2 años, - Fianza: 2 meses Incasol, - Garantía adicional: 2 meses, Renta Objetova: 8.000 €/mes + IVA - 96.000 €/año, Precio Venta: 2.125.000€ Planos: disponibles. En rentabilidad con inquilino de reconocido prestigio en el ámbito del sector fitness. Honorarios de Agencia: consultar. + English: Large, bright, open-plan commercial space with the possibility of installing a smoke vent, in a classic building in the Eixample Dreta district, very centrally located on Gran Via de les Corts Catalanes, steps from Passeig Sant Joan and Plaça Tetuan. According to the Land Registry, the premises have a total area of ​​718.59 m² and a usable area of ​​over 610 m², all of which is below street level on the ground floor, accessed from the street via ramps leading into the interior. The space is L-shaped, with an open-plan layout, and in its central section, the ceilings are very high at 5 meters. A large skylight overlooking an interior courtyard allows for abundant natural light throughout the day. Its facade on the sea side of Gran Via de les Corts Catalanes is 3 linear meters. Previously, the premises housed a storage and electric bicycle repair shop. The space is now a newly renovated and decorated gym. A smoke extraction system is possible. This residential building, constructed in 1889, is located in a prominent and trendy area of ​​the Eixample Dreta district with high commercial potential, between the boutique hotels Casa Bonay and Cotton House. It is very centrally located and well-connected by metro and several city buses. The area is a vibrant and cosmopolitan commercial hub, offering a wide variety of cultural attractions, shops, hotels, tourist apartments, offices, bars, and restaurants. The tenant is a well-known figure in the fitness industry, and the terms are as follows: - Contract: 15 years - Mandatory term: 2 years - Security deposit: 2 months' rent (Incasol) - Additional guarantee: 2 months' rent - Total rent: €8,000/month + VAT - €96,000/year Sale Price: €2,125,000 Floor plans: available. Currently generating income with a well-known tenant in the fitness industry. Agency fees: please inquire. *** Català: Gran i lluminós local comercial diàfan, amb possibilitat de Sortida de Fums, en edifici clàssic de l'Eixample Dreta, molt cèntric situat a Gran Via Corts Catalanes, a passes de Passeig Sant Joan i Plaça Tetuan. El local disposa, segons Registre, d'una superfície total de 718,59m2 i útil de més de 610m2 tots ells en planta per sota de cota de carrer en planta baixa als quals s'accedeix des del carrer per unes rampes que van cap a l'interior del local. El local té forma de L oposada, de distribució diàfana ia la part central els sostres són molt alts de 5 metres d'alçada i hi ha una gran lluerna a l'interior a pati d'illa que li permet molta entrada de llum natural tot el dia. La seva façana al costat mar de Gran Via de les Corts Catalanes és de 3 metres lineals. Anteriorment s'havia desenvolupat activitat comercial d'emmagatzematge i taller de bicicletes elèctriques. Actualment el local és un gimnàs recent reformat i decorat Sortida de Fums possible. Edifici residencial construït el 1889, situat en una zona significativa i trendy del barri d'Eixample Dreta amb un molt alt potencial comercial, entre hotels boutique Casa Bonay i Cotton House. molt cèntric i ben comunicat amb Metro, amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, hotels, apartaments turístics, oficines, bars i restaurants molt diversos. L'inquilí és de reconegut prestigi en l'àmbit del sector fitness i les condicions són les següents: - Contracte: 15 anys - Obligat compliment: 2 anys, - Fiança: 2 mesos Incasol, - Garantia addicional: 2 mesos, Renda Objetova: 8.000 €/mes + IVA - 96.000 €/any, Preu Venda: 2.125.000€ Plànols: disponibles. En rendibilitat amb llogater de reconegut prestigi a l'àmbit del sector fitness. Honoraris d'Agència: consulteu.