Charmantes, freistehendes Wohnhaus – bereit für Ihre Ideen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Ob für eine Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte.

Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen viel Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche.

Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Badezimmern und zwei Einbauküchen. Dadurch lässt sich das Haus beispielsweise als Zweifamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen. Auch Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung sind denkbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Empfohlen werden insbesondere die Renovierung einzelner Räume, eine zeitgemäße Erneuerung der Elektrik sowie der Austausch einzelner Fenster. Je nach energetischem Anspruch und zukünftiger Nutzung kann zudem eine Verbesserung der Wärmedämmung sinnvoll sein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Außenbereich mit Terrasse und angrenzendem Garten. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und praktische Zwecke. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich – der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.