Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1985 errichtete Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre barrierearme Gestaltung sowie die praktische Erreichbarkeit sämtlicher Räume. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Teilweise wurden die Fenster bereits im Jahr 2019 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern und die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv machen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die schöne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Die Terrasse ist direkt vom zugehörigen Stellplatz aus erreichbar. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Wohnung und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist der separate Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über eine eigene Eingangstür, die ausschließlich vom jeweiligen Eigentümer genutzt wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Für die beiden Wohneinheiten des Hauses sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden, sodass die Verbrauchskosten transparent und eindeutig erfasst werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Erdgeschosslage.