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Modern living room with a burnt orange sofa, abstract wall art, wooden cabinets, and a sculptural floor lamp. [AI-generated text]

Studio-Flat in Garten-Neubau

391.923 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses 2-Zimmer-Apartment nutzt ihren Grundriss intelligent: Wohnen und Kochen gehen fließend ineinander über, das Schlafzimmer bleibt separat und ein kleiner Balkon wird zum Alltagsbonus. So entsteht auf kompakter Fläche ein Zuhause, das sich größer anfühlt, als die Wohnfläche vermuten lässt. Sie verzichtet auf unnötige Verkehrsflächen und konzentriert sich auf das Wesentliche. Effiziente Grundrisse gehören zu den gefragtesten Wohnformen in den Metropolen. Eine ideale Stadtwohnung – besonders für Singles, Pendler und Kapitalanleger. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Lützow Gardens + 1. Obergeschoss + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Bad mit Walk-In Dusche + offener Wohn-/ Essbereich mit Küche + Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung + vsl. Fertigstellung Q4 2028 458/G2/E2/Eh2
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-458/G2/E2/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Tiergarten, Berlin

Zwischen Tiergarten und Zeitgeist Rund um die Lützowstraße spielt sich Berlin so ab, wie viele es lieben: kreativ, entspannt und voller Kontraste. Internationale Galerien, Designstudios und renommierte Agenturen teilen sich die Höfe des Viertels und die Potsdamer Straße mit alteingesessenem Berliner Einzelhandel und Küchen aller Couleur. Wer nach mehr Grün und Ruhe sucht, ist der eigene Gartenhof nur der Anfang. Mit dem Park am Gleisdreieck und dem Großen Tiergarten liegen zwei der schönsten Grünräume Berlins praktisch vor der Haustür. Auch kulturell gehört das Quartier zu den ersten Adressen Berlins: Die Nähe zu Philharmonie, Neue Nationalgalerie und Wintergarten Varieté macht besondere Konzert-, Kunst- und Theaterabende mühelos zu einem Teil ihres Lebens.

Grundriss

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