Engel & VölkersEngel & Völkers
A Mediterranean-style stone villa with a pool, lemon tree, lounge chairs, and vibrant bougainvillea under a blue sky. [AI-generated text]

Sanierungsprojekt: Modernes Stadthaus mit privatem Pool und Ferienvermietungslizenz

2.250.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~274 m² Gesamtfläche
  • ~305 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Dieses Stadthaus wird auf einer Gesamtfläche von ca. 274 m² und einem Grundstück von ca. 305 m² umfassend saniert und zu einer modernen Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten entwickelt. Dabei wird ein privater Garten mit Pool und Terrasse entstehen, der einen geschützten Außenbereich schaffen wird. Fünf Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche sowie ein separates Gästehaus werden künftig Platz für Familie und Gäste bieten. Ein besonderes Merkmal ist die bestehende Ferienvermietungslizenz, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung als Ferienimmobilie eröffnet und attraktive Investitionsperspektiven bietet.

  • Offener Koch- und Essbereich mit Wohnbereich und Zugang zum Garten
  • Fünf Schlafzimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
  • Master Bedroom mit offener Ankleide und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad
  • Privater Garten mit ca. 16 m² Pool und Terrasse
  • Separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und zusätzlichem Wohnbereich
  • Garage für einen PKW
  • Bestehende Ferienvermietungslizenz
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Santanyi

Ihr:e Expert:in: Marc Arendt

Engel & Völkers ID: W-04B5CV

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~274 m²

  • Grundstücksfläche

    ~305 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.890

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Nucli Antic, Colònia de Sant Jordi

Colònia de Sant Jordi liegt an der Südspitze Mallorcas und zählt zu den charmantesten Küstenorten der Insel. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Restaurants, Cafés, Geschäfte und der Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Traumhafte Strände, die Natur rund um Es Trenc und der nahegelegene Nationalpark Cabrera bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

  • Ruhige Lage mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe
  • Yachthafen von Colònia de Sant Jordi bequem zu Fuß erreichbar
  • Naturstrand Es Trenc über einen Küstenweg zu Fuß erreichbar
  • Nationalpark Cabrera mit direkter Bootsanbindung
  • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • Flughafen Palma in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichbar

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