Exklusiv

Unbewohnbares Haus · Sanierungsbedürftig · Altstadt von Pals

365.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~392 m² Grundstücksfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche

Beschreibung

WICHTIG: Die Immobilie ist nicht bezugsfertig und erfordert eine umfassende Sanierung. Sie richtet sich ausschließlich an Käufer, die ein Renovierungs- und Sanierungsprojekt umsetzen möchten.

Exklusive Investitionsmöglichkeit in der Altstadt von Pals, einem der emblematischsten und reizvollsten mittelalterlichen Orte an der Costa Brava.

Die aus Stein errichtete Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einem mehr als 300 m² großen privaten Garten – ein außergewöhnlicher, im historischen Ortskern nur sehr schwer zu findender Bereich.

Etwa die Hälfte des Gebäudes befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand, während die andere Hälfte strukturell besser erhalten ist, jedoch ebenfalls eine vollständige Sanierung erfordert. Die notwendigen Arbeiten sind umfangreich und stellen eine erhebliche Investition dar. Gleichzeitig bieten sie die Möglichkeit, ein einzigartiges, an die heutigen Bedürfnisse angepasstes Zuhause neu zu errichten und zu gestalten, wobei der Charakter und die Authentizität der traditionellen Architektur der Region bewahrt werden.

Der großzügige Garten, der freie Ausblick und die privilegierte Lage im Herzen der Altstadt machen diese Immobilie zu einem wirklich außergewöhnlichen Objekt mit enormem Potenzial für alle, die in einer der exklusivsten Lagen des Empordà ein hochwertiges Projekt verwirklichen möchten.

Ausstattung
GartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Gemma Garriga

Engel & Völkers ID: W-048MED

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~392 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

  • Nutzfläche

    ~150 m²

  • Gartenfläche

    ~206 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Pals, Katalonien

    Der mittelalterliche Ortskern von Pals wurde mit dem Nationalpreis für Bildende Künste und Tourismus sowie der Ehrenmedaille für Tourismus von Katalonien ausgezeichnet.

    Seine mittelalterliche Altstadt, im Volksmund El Pedró genannt, ist ein Meisterwerk restaurierter Architektur. Sie bewahrt Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, darunter die mittelalterliche Stadtmauer und den Uhrturm. In den Straßen finden sich gotische und romanische Bauwerke sowie verschiedene Kunstgalerien und kleine Kunsthandwerksläden.

    Der Strand von Pals ist weitläufig und sandig und bietet einzigartige Panoramablicke. Er eignet sich ideal für Familien, Wassersport, Spaziergänge und Erholung oder einfach dazu, die Landschaft und die herrliche Aussicht auf die Medes-Inseln im Hintergrund zu genießen.

    Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist er in zwei Abschnitte unterteilt. Im Norden liegt die Platja del Grau, ruhig, flach und mit feinem, goldenem Sand; nach Süden geht sie in die Platja Gran über, die tiefer ist und grobkörnigeren Sand hat.

    In beiden Abschnitten gibt es Restaurants und Bars mit Terrassen, Geschäfte usw. Sie können den Strand von Norden nach Süden mit der Familie genießen, Wassersport treiben, spazieren gehen oder einfach die Landschaft, die Wellen und den Blick auf die Medes-Inseln im Hintergrund betrachten."

    Der Ort liegt an der Straße C-31, die eine direkte Verbindung zur historischen Stadt Girona, nach Barcelona und auch nach Frankreich bietet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona liegt 125 km weiter südlich.

    Wenn Sie ein Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich gerne an Engel & Völkers Costa Brava Sud.

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