Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und ihre erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Calle Oms, La Rambla und der Plaça España entfernt. Auf insgesamt rund 370 m², davon 300 m² hochwertig ausgebaute Büro- bzw. Nutzfläche sowie 71 m² großzügige Außenfläche, bietet dieses Objekt ein unvergleichliches Raumgefühl. Das historische Gebäude von 1905 wurde von renommierten Architekten der Insel aufwendig modernisiert. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, bodentiefe Fenster und das offene Loft-Ambiente verbinden historischen Charme mit modernem Design – ein architektonisches Highlight. Dank der bestehenden, langfristigen Vermietung stellt diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und lichtdurchflutet, ideal für den laufenden Geschäftsbetrieb des Mieters. Der weitläufige Außenbereich schafft eine harmonische Verbindung von Innen und Außen und unterstreicht den repräsentativen Charakter. Die umfassende Sanierung umfasste u. a. die historische Dachabdichtung mit Wärmeisolierung und Brandschutz, eine Fußbodenisolierung, neue hochwertige Holzfenster sowie moderne Klima-, Sanitär-, Elektro- und Glasfaserinstallationen für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Aufteilung bietet vier separate verglaste Büros, Besprechungsbereiche, drei fertig ausgestattete Bäder, zwei vorbereitete Küchenbereiche und einen großzügigen, doppelt hohen Arbeitsbereich. Fazit: Ein repräsentatives, exklusives Objekt mit außergewöhnlichem Charakter, bereits vermietet und damit eine erstklassige, sichere Investition in Top-Lage. 650