Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre privilegierte Lage im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Calle Oms, der Rambla und der Plaça España entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², davon 300 m² hochwertige Büro- bzw. Gewerbefläche sowie 71 m² großzügige Außenfläche, bietet das Objekt ein beeindruckendes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist derzeit langfristig vermietet. Der hochwertige Mieter nutzt die Fläche als exklusiven Showroom sowie als Architekturbüro. Dadurch bietet sich dem Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite und langfristiger Planungssicherheit. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde von renommierten lokalen Architekten sorgfältig und stilvoll kernsaniert. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, bodentiefe Fenster und ein moderner Loft-Charakter verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Design und machen die Immobilie zu einer architektonischen Besonderheit. Die lichtdurchfluteten und optimal aufgeteilten Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter. Die großzügige Außenfläche schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die umfassende Sanierung umfasste die historische Dachrestaurierung mit Wärmeisolierung und Brandschutz, Bodendämmung, neue hochwertige Holzfenster sowie moderne Klima-, Sanitär- und Elektroinstallationen inklusive Glasfaseranschluss für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Raumaufteilung bietet vier verglaste, unabhängige Büros, Besprechungsbereiche, drei vollständig ausgestattete Badezimmer, zwei vorbereitete Küchenbereiche sowie einen großzügigen Arbeitsbereich mit doppelter Raumhöhe. Eine exklusive und repräsentative Immobilie mit langfristigem Qualitätsmieter eine sichere und erstklassige Investition in absolut zentraler Lage.solierung und Brandschutz, eine Fußbodenisolierung, neue hochwertige Holzfenster sowie moderne Klima-, Sanitär-, Elektro- und Glasfaserinstallationen für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Aufteilung bietet vier separate verglaste Büros, Besprechungsbereiche, drei fertig ausgestattete Bäder, zwei vorbereitete Küchenbereiche und einen großzügigen, doppelt hohen Arbeitsbereich. Fazit: Ein repräsentatives, exklusives Objekt mit außergewöhnlichem Charakter, bereits vermietet und damit eine erstklassige, sichere Investition in Top-Lage. 650