Local en Ronda Sant Pere con licencia de restauración en venta en rentabilidad

.Descripción Superficie 296m2 - Fachada 8m. Salida de humos: SícCom- entre plantas: Baño: SícAltura: Planta baja 4m - sótano 5. Desglose superficies: Planta baja 100 m2 Sótano 160 m2, Altillo 36 m2 El inquilino es MOOD BRUNCH, restaurante de desayunos y brunch y las condiciones son las siguientes:- Contrato: 15 años, con inicio el 1 de septiembre de 2025, - Obligado cumplimiento: 3 años, - Preaviso: 4 meses, - Fianza: 2 meses Incasol, - Garantía adicional: 2 meses + aval solidario, Renta: 6.500 €/mes + IVA - 78000 €/año, Licencia: se cederá a la propiedad al fin de contrato. Carencia: 4 meses, Actualización renta: IPC anual y al año 10 aumentará IPC+5%. Rentabilidad neta: cercana al 5% Precio Venta: 1.560.000€ IBI: 118,24 €/mes. A cargo del arrendatario Comunidad: 221,26 €/mes. A cargo del arrendatario. Honorarios de Agencia: consultar. *** English: Property Description: Surface area 296m2 - 8m facade. Smoke outlet: Yes. Inter-floor access: Yes. Bathroom: Yes. Height: Ground floor 4m - basement 5m. Breakdown of surfaces: Ground floor 100m2, Basement 160m2, Mezzanine 36m2. The tenant is MOOD BRUNCH, a breakfast and brunch restaurant, and the conditions are as follows: - Contract: 15 years, starting September 1, 2025, - Mandatory term: 3 years, - Notice period: 4 months, - Deposit: 2 months' rent (Incasol), - Additional guarantee: 2 months' rent + joint and several guarantee, Rent: €6,500/month + VAT - €78,000/year, License: will be transferred to the owner at the end of the contract. Rent-free period: 4 months, Rent adjustment: Annual CPI, and in year 10 it will increase by CPI + 5%. Net return: close to 5% Sale Price: €1,560,000 Property Tax (IBI): €118.24/month. Payable by the tenant. Community Fees: €221.26/month. Payable by the tenant. Agency fees: please inquire.