Local centrico en Viladecans

Engel & Volkers presenta a la venta este local comercial ubicado en el Barri Antic - Centre, una de las zonas con mayor densidad residencial y actividad de Viladecans (Ciudad del Baix de Llobregat), sobre la calle Dr. Reig (a 50 mts de la Rambla de Modolell), una de las arterias principales que conecta la zona alta con el núcleo comercial, lo que garantiza un flujo constante de público. Se trata de un local en una planta, con fachada acristalada con muy buena exposición. Tiene una superficie de 346 m2 totalmente diáfanos lo que permite una distribución flexible mediante mamparas o pladur, adaptándose fácilmente a las necesidades de cualquier franquicia o negocio corporativo. Ideal para consultorios, despachos, centros de estética, peluquerías, gym, etc. El local se entrega toralmente vacío (las fotos corresponden a la última actividad desarrollada en el local). Posibilidad de salida de humos. Una oportunidad única de establecer su negocio en un excelente local. Contacte con Engel & Völkers para concertar una visita o solicitar más información técnica. __________________________________ Engel & Volkers presenta a la venda aquest local comercial situat en el Barri Antic - Centri, una de les zones amb major densitat residencial i activitat de Viladecans (Ciutat del Baix de Llobregat), sobre el carrer Dr. Reig (a 50 mts de la Rambla de Modolell), una de les artèries principals que connecta la zona alta amb el nucli comercial, la qual cosa garanteix un flux constant de públic. Es tracta d'un local en una planta, amb façana envidrada amb molt bona exposició. Té una superfície de 346 m² totalment diàfans el que permet una distribució flexible mitjançant mampares o pladur, adaptant-se fàcilment a les necessitats de qualsevol franquícia o negoci corporatiu. Ideal per a consultoris, despatxos, centres d'estètica, perruqueries, gym, etc. El local es lliura toralment buit (les fotos corresponen a l'última activitat desenvolupada en el local). Possibilitat de sortida de fums. Una oportunitat única d'establir el seu negoci en un excel·lent local. Contacti amb Engel & Völkers per a concertar una visita o sol·licitar més informació tècnica. ______________________________________ Engel & Völkers presents for sale this exceptional commercial premises located in the Barri Antic - Centre, one of the most densely populated and active residential areas of Viladecans (Baix Llobregat). Situated on Doctor Reig Street, just 50 meters from Rambla de Modolell, it sits on one of the main arteries connecting the upper district with the commercial heart of the city, ensuring a constant flow of both pedestrian and vehicular traffic. The property is a ground-floor unit featuring a large glass storefront that offers excellent exposure. It boasts a surface area of 346 sqm, entirely open-plan (diaphanous), allowing for a flexible layout using partitions or drywall to easily adapt to the needs of any franchise or corporate business. It is ideal for medical clinics, professional offices, beauty centers, hair salons, gyms, and more. The premises will be delivered completely vacant (the photos reflect the most recent business activity). Additionally, there is the possibility of installing a smoke extraction system (smoke outlet). This is a unique opportunity to establish your business in a prime location. Please contact Engel & Völkers to arrange a viewing or to request further technical information