Engel & Völkers
Bright dining room with glass table, wood chairs, and sliding glass doors to a patio with pool. White walls and ceiling fan.

Spektakuläre renovierte Villa mit Pool, Garten und Meerblick im Zentrum von El Masnou

1.800.000 €
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~481 m² Gesamtfläche
  • ~481 m² Wohnfläche

Beschreibung

Auf einem Grundstück von über 1.300 m2 und in einer der angesehensten Straßen von El Masnou (nur fünf Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und zehn Minuten vom Strand, dem Yachthafen und dem Bahnhof entfernt) befindet sich diese komplett renovierte Villa. Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine große Küche, ein Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist in drei unterschiedliche Bereiche unterteilt: Direkt beim Betreten ein gemütlicher Bereich neben dem Kamin, perfekt zum Lesen oder Entspannen an Winterabenden; hinter großen Schiebetüren mit Zugang zur Küche befindet sich der Essbereich; und im Hintergrund, umgeben von großen Fenstern, die zum Garten führen, ein weiterer Wohnbereich. Auf derselben Etage verfügt das Haus über einen unabhängigen Anbau von ca. 100 m2 (mit der Möglichkeit, ihn intern zu verbinden). Dieser Anbau bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und eine geräumige Büro-Küche ebenfalls mit Blick auf den Garten und den Pool. Ein vielseitiger Raum, der als Erweiterung des Hauses, als Gästezone oder als unabhängiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich sind der private Pool und die überdachte Veranda mit Grillplatz von Bougainvillea, Zypressen und Oleander umgeben, was ihm totale Ruhe und Privatsphäre verleiht.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Covadonga Carrera

Engel & Völkers ID: W-047DKE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~481 m²

  • Wohnfläche

    ~481 m²

  • Nutzfläche

    ~481 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    166 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    166 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: El Masnou, Katalonien

Nur 20 Minuten von Barcelona entfernt, ist El Masnou eine charmante Küstengemeinde, die Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität perfekt vereint. Der Bahnhof verbindet weniger als 30 Minuten mit dem Zentrum von Barcelona und bietet schnellen Zugang zur Autobahn. Mit Geschäften, guten Restaurants, einem Yachthafen, Kindergärten, Schulen und Gesundheitszentren bietet El Masnou alles, was man für das tägliche Leben braucht, ohne den Ort zu verlassen. Zudem laden die ruhigen Strände, die selbst in der Hochsaison wenig besucht sind, das ganze Jahr über zum Spazieren ein. Und nur wenige Minuten entfernt bietet der Naturpark Serralada Litoral Wanderwege durch Kiefern- und Steineichenwälder mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die gesamte Küste von Barcelona. Deshalb entscheiden sich immer mehr Menschen, in El Masnou zu leben: wegen seiner privilegierten Umgebung, seiner entspannten Atmosphäre und seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dienstleistungen und Nähe zur Stadt.

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