Einzigartige Unterkunft, Geschichte und Zusatzeinkommen. Eine grüne Oase mit Persönlichkeit und Charakter.-

ENGEL&VÖLKERS stellt Ihnen ein nachhaltiges Landhaus mit Ferienmietlizenz vor, mit einem restaurierten alten Waggon (optional) in einem Gebiet, das NICHT VON DANA BETROFFEN IST. SEHR WICHTIG: Die Immobilie befindet sich in einer der höher gelegenen Gegenden des Ortes, was ihren strategischen Standort vor widrigen Wetterphänomenen wie der kürzlichen DANA schützt. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die leichte Neigung des Geländes, was für eine ausgezeichnete natürliche Wasserentwässerung entscheidend ist. Ein Detail, das den Unterschied ausmacht, ist die erhöhte Lage und die baulichen Merkmale, die dieses Haus zu einer sicheren, soliden und zuverlässigen Option machen. Entdecken Sie einen wahrhaft einzigartigen Ort und eine garantierte Investitionsmöglichkeit in Pedralba, neben dem Naturpark Turia, in der Nähe der Stadt Valencia und ihrer Strände. 7.500 m² Harmonie, wo Nachhaltigkeit den ländlichen Charme umarmt und jede Ecke eine Geschichte erzählt. Dieses Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit zwei Etagen, mit touristischer Lizenz, eine gemütliche Gästehütte und ein historisches Juwel: einen Zugwaggon aus den 40er Jahren, liebevoll und authentisch restauriert, bereit für verschiedene Nutzungen, die als Option angeboten werden. Das Haupthaus wurde zwischen 2018/19 renoviert und verbindet das Romantische des rustikalen Stils mit modernem Komfort. Es ist zu 80 % automatisiert, was die Wartung aus der Ferne sehr einfach macht. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung von 50 m², die vollständig darauf vorbereitet ist, Gäste zu empfangen oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung zu generieren, sowie weitere 50 m² multifunktionalen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann. Im Hauptgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 elegantes Hauptbadezimmer. Es verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein hybrides Solarsystem mit Batterien, das die Energieeffizienz verbessert und die Kosten des Stromnetzes senkt. Im Außenbereich sticht ein halbunendlicher Pool von 8x5 Metern hervor, mit einer untergetauchten Plattform und integriertem Wasserfall, der zum offenen Feld hin ausgerichtet ist, mit Barbereich und umgeben von Kokospalmen. Die Gästehütte nimmt einen unabhängigen Raum von 2.000 m² ein, vollständig ausgestattet mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dusche, vollständig eingezäunt und mit privatem Eingang. Sie verfügt über einen eigenen privaten Pool, einen Freizeitbereich mit Volleyball, Minigolf und Tischtennis und über 200 positive Bewertungen auf Plattformen wie Airbnb, Casas Rurales und anderen, 10 Jahre Erfahrung und ein hervorragender Ruf gewährleisten eine konsolidierte Einnahmequelle. Sie kann auch als unabhängige Unterkunft für Besuche von Freunden oder Familie genutzt werden, wobei immer Komfort und Autonomie erhalten bleiben. Der RENFE-Zugwaggon, Typ J aus den 40er Jahren, ein wahres Juwel und Antiquität. Zu 100 % in seinen Originalzustand restauriert, bietet er eine einzigartige Gelegenheit, einen kreativen oder kommerziellen Raum zu entwickeln. Der Waggon kann optional erworben werden. Der Grillplatz mit vollständiger Küche, Essbereich, Paella-Stelle, Holzofen und Badezimmer, ideal für Freizeit mit den Liebsten. Bereit zum Genießen oder zur Rentabilisierung: etablierter Name, eigene Webdomain und eine online positionierte Identität. Die Immobilie verfügt über reichlich Wasserversorgung zu niedrigen Kosten, Obstbäume und Panoramablick, alles in einer ruhigen, fruchtbaren Umgebung mit großem Potenzial. Der Preis beinhaltet: - Hauptwohnung mit 2 Etagen, unabhängige Wohnung, großer Parkplatz + touristische Lizenz, gut positionierter Name mit hervorragendem Ruf + eigene Internet-Domain + multifunktionaler Raum, Stromnetz, Wassernetz und neueste Hybrid-Solartechnologie (Wasser und Elektrizität). - Halbunendlicher Pool von 8x5m mit untergetauchter Plattform und Wasserfall - Vollständig ausgestattete Gästehütte mit touristischer Lizenz. Hüttenschwimmbad, Obstbäume und Freizeitbereiche.- - 2 Parzellen von jeweils 3500 m² (±) (insgesamt 7500 m²)