Nave industrial de 567 m² en Montigalà (Badalona) – Reformada en 2023
Datos clave
Superficie: 567 m² útiles / 452 m² construidos
Renta: 4.950 €/mes + IVA
Disponibilidad: Noviembre de 2026
Estado: Reformada integralmente en 2023
Ubicación: (Polígono Montigalà, Badalona)
Descripción general
Nave industrial representativa y de alto nivel técnico, ideal para empresas que busquen entrar a trabajar de inmediato sin realizar inversiones en obras ni acondicionamiento. Destaca por su abundante luz natural, aislamiento térmico/acústico y acabados de calidad.
Se entregará completamente vacía (sin maquinaria, mobiliario ni stock), manteniendo todas las instalaciones y equipamientos fijos.
Distribución del inmueble
Zonas operativas: Espacios diáfanos para trabajo y almacén.
Áreas auxiliares: Despacho, office/comedor, vestuarios y 2 baños.
Comunicación: Escalera interna y montacargas de 1.500 kg (apto para palés).
Planta superior: Ventanas perimetrales y claraboyas, vinilo de protección solar, cortinas enrollables y alto aislamiento térmico/acústico.
Accesos: Puerta seccional (2,50 × 2,50 m), acceso peatonal independiente, zona de carga/descarga y vado.
Equipamiento e instalaciones técnicas
Climatización: Sistema frío/calor Mitsubishi Electric por cassette + ventilación cruzada con extractores.
Electricidad: Instalación trifásica renovada e iluminación LED. Potencia contratada: 17 kW (máxima admisible: 43,64 kW).
Telecomunicaciones: Fibra óptica, red de datos, rack de comunicaciones y cobertura Wi-Fi.
Seguridad y PCI: Alarma, videovigilancia CCTV, detección de incendios, BIEs, extintores, puertas cortafuegos y salida de emergencia.
Usos recomendados
Perfecta para producción ligera, e-commerce, distribución, tecnología, diseño, servicios técnicos o empresas que requieran combinar almacén, operativa y oficinas representativas.
Condiciones de arrendamiento
Renta: 4.950 €/mes + IVA.
A cargo del inquilino: Suministros, vado, tasa de residuos y mantenimientos asociados (montacargas, PCI, alarma y CCTV).
______________________________________________________________
Nau industrial de 567 m² a Montigalà (Badalona) – Reformada el 2023
Dades clau
Superfície: 567 m² útils / 452 m² construïts
Renda: 4.950 €/mes + IVA
Disponibilitat: Novembre de 2026
Estat: Reformada integralment el 2023
Ubicació: (Polígon Montigalà, Badalona)
Descripció general
Nau industrial representativa i d'alt nivell tècnic, ideal per a empreses que busquin entrar a treballar immediatament sense fer inversions en obres ni condicionament. Destaca per la seva abundant llum natural, aïllament tèrmic/acústic i acabats de qualitat.
Es lliurarà completament buida (sense maquinària, mobiliari ni estoc), mantenint totes les instal·lacions i equipaments fixos.
Distribució de limmoble
Zones operatives: Espais diàfans per a treball i magatzem.
Àrees auxiliars: Despatx, office/menjador, vestuaris i 2 banys.
Comunicació: Escala interna i muntacàrregues de 1.500 kg (apte per a palets).
Planta superior: Finestres perimetrals i claraboies, vinil de protecció solar, cortines enrotllables i alt aïllament tèrmic/acústic.
Accessos: Porta seccional (2,50 × 2,50 m), accés per als vianants independent, zona de càrrega/descàrrega i gual.
Equipament i instal·lacions tècniques
Climatització: Sistema fred/calor Mitsubishi Electric per casset + ventilació creuada amb extractors.
Electricitat: Instal·lació trifàsica renovada i il·luminació LED. Potència contractada: 17 kW (màxima admissible: 43,64 kW).
Telecomunicacions: Fibra òptica, xarxa de dades, rack de comunicacions i cobertura Wi-Fi.
Seguretat i PCI: Alarma, videovigilància CCTV, detecció d'incendis, BIE, extintors, portes tallafocs i sortida d'emergència.
Usos recomanats
Perfecta per a producció lleugera, e-commerce, distribució, tecnologia, disseny, serveis tècnics o empreses que requereixin combinar magatzem, operativa i oficines representatives.
Condicions d'arrendament
Renda: 4.950 €/mes + IVA.
A càrrec de l'inquilí: Subministraments, gual, taxa de residus i manteniments associats (muntacàrregues, PCI, alarma i CCTV).
__________________________________________________________________
567 m² Industrial Unit in Montigalà (Badalona) – Renovated in 2023
Key Data
Area: 567 m² usable / 452 m² built
Rent: €4,950/month + VAT
Availability: November 2026
Condition: Fully renovated in 2023
Location: Montigalà Industrial Estate, Badalona
General Description
A high-standard, impressive industrial unit, ideal for companies looking to start operations immediately without investing in construction or fit-out works. It stands out for its abundant natural light, thermal and acoustic insulation, and quality finishes.
It will be handed over completely empty (free of machinery, furniture, and stock), while retaining all fixed installations and equipment.
Property Layout
Operational zones: Open-plan workspaces and warehouse areas.
Auxiliary areas: Office, break room/dining area, changing rooms, and 2 restrooms.
Internal access: Internal staircase and 1,500 kg freight lift (pallet-compatible).
Upper floor: Perimeter windows and skylights, solar protection film, roller blinds, and high thermal/acoustic insulation.
Access points: Sectional door (2.50 × 2.50 m), independent pedestrian entrance, loading/unloading zone, and vehicle access crossing.
Technical Equipment and Installations
Climate control: Mitsubishi Electric cassette-type heating and cooling system + cross-ventilation with exhaust fans.
Electrical: Renewed three-phase installation and LED lighting. Contracted power: 17 kW (maximum permissible: 43.64 kW).
Telecommunications: Fiber optics, data network, communications rack, and Wi-Fi coverage.
Security and Fire Safety: Alarm system, CCTV video surveillance, fire detection, fire hose reels (BIEs), fire extinguishers, fire doors, and emergency exit. Recommended uses
Ideal for light manufacturing, e-commerce, distribution, technology, design, technical services, or companies requiring a combination of warehouse, operational, and representative office space.
Lease terms
Rent: €4,950/month + VAT.
Tenant's responsibility: Utilities, vehicle access fees, waste disposal fees, and associated maintenance (freight elevator, fire protection systems, alarm, and CCTV).