Besondere Immobilie mit Einliegerwohnung in Leichlingen mit Top-Anbindung nach Köln/Düsseldorf
Beschreibung

Engel & Völkers Leichlingen
Ihr:e Expert:in: Valentin Savelsberg
Engel & Völkers ID: W-048KDF
Leichlingen (Rheinland), Nordrhein-Westfalen
Besondere Immobilie mit Einliegerwohnung in Leichlingen mit Top-Anbindung nach Köln/Düsseldorf
Preis
790.000 €

Ihr:e Expert:in: Valentin Savelsberg
Engel & Völkers ID: W-048KDF
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Etage
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~323 m²
Wohnfläche
~262 m²
Grundstücksfläche
~737 m²
Nutzfläche
~61 m²
Baujahr
1986
Energieausweis vorhanden
Nein
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
In Leichlingen, im begehrten Bergischen Land zwischen Rheinmetropolen und Naturidylle, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und dennoch schnelle Erreichbarkeit schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Pendler mit Sinn für Lebensqualität. Die Nahversorgung ist komfortabel: Das Zentrum von Leichlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie je nach Ziel in ca. 7–10 Min. mit dem Auto; der nächste Bahnhof liegt rund 10 Min. entfernt und verbindet Richtung Köln und Wuppertal. Köln erreichen Sie in etwa 35–45 Min. mit dem Auto, Düsseldorf in ca. 30–40 Min.; der Flughafen Düsseldorf liegt bei ca. 35–45 Min. Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung erstklassige Optionen: Spazier- und Radrouten entlang der Wupper, Ausflüge ins Bergische mit Golf- und Reitangeboten sowie Kultur und Fine Dining in den nahen Städten. Das besondere Plus ist die seltene Kombination aus grüner, diskreter Wohnlage und urbaner Anbindung – ein Rückzugsort mit Weltanschluss. Wer hier investiert, entscheidet sich für souveräne Gelassenheit, ohne auf Komfort und Dynamik verzichten zu müssen.
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Anbieter:
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH