Spektakuläre Immobilie in der besten Gegend von Picanya
Beschreibung

Engel & Völkers Valencia MMC
Ihr:e Expert:in: Raul Garulo
Engel & Völkers ID: W-048NT1
Picanya, Land Valencia
Spektakuläre Immobilie in der besten Gegend von Picanya
Preis
775.000 €

Ihr:e Expert:in: Raul Garulo
Engel & Völkers ID: W-048NT1
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~351 m²
Wohnfläche
~351 m²
Grundstücksfläche
~235 m²
Terrassenfläche
~63 m²
Nutzfläche
~351 m²
Gartenfläche
~25 m²
Bodenbelag
Laminat
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Solarheizung
Picanya: Lebensqualität nur einen Schritt von Valencia entfernt Picanya ist ein ruhiger, grüner und hervorragend angebundener Ort in der Comarca l’Horta Sud. Mit einem sehr gepflegten Wohnumfeld und einem breiten Dienstleistungsangebot hat es sich als eine der gefragtesten Gegenden etabliert – für alle, die nahe bei Valencia leben möchten, ohne auf Ruhe und den mediterranen Lebensstil zu verzichten. Strategische Lage und ausgezeichnete Verbindungen Picanya überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: - Valencia (Stadt): nur 7–8 km, etwa 10–15 Minuten mit dem Auto. - Metro: Linien 1 und 2 mit Haltestelle in Picanya, direkte Verbindung ins Zentrum von Valencia. - Flughafen Valencia (Manises): 12–15 Minuten mit dem Auto. - AVE-Bahnhof Joaquín Sorolla: etwa 15 Minuten. - Strände von Valencia (Malvarrosa, Las Arenas): 20–25 Minuten. - Strände von El Saler und Naturpark Albufera: 25 Minuten**. - Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: V-30, A-7 und V-31. Diese Kombination macht Picanya zu einem idealen Standort für alle, die in Valencia arbeiten oder häufig reisen. Umgebung und Lebensstil Picanya ist bekannt für sein Engagement für Nachhaltigkeit und Grünflächen: - Breite, baumbestandene und sehr gepflegte Straßen. - Zahlreiche Parks und Spazierwege. - Netz von Radwegen, das mit benachbarten Gemeinden verbindet. - Familienfreundliches, sicheres Umfeld und ein entspanntes Lebenstempo. Dienstleistungen und Ausstattung Der Ort bietet alles, was man im Alltag braucht: - Bildungseinrichtungen: öffentliche Schulen, staatlich geförderte Privatschulen und eine Kindertagesstätte. - Sportanlagen: Sportzentrum, Hallenbad, Padelplätze, Fitnessstudios. - Handel und Gastronomie: Supermärkte, lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants. - Gesundheitszentrum und moderne kommunale Dienstleistungen. - Kultur und Freizeit: Bibliothek, Auditorium, kulturelle Aktivitäten das ganze Jahr über. Eine ideale Gemeinde für Familien Picanya verbindet die Ruhe eines Ortes mit dem Komfort, Valencia in wenigen Minuten zu erreichen. Das sichere Umfeld, das Bildungsangebot und das Gemeinschaftsleben machen den Ort zu einer sehr attraktiven Option für Familien, Paare und Menschen, die ein ausgewogeneres Leben suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen.
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