Großzügiges Ladenlokal mit 980 m² im Zentrum von Calañas
980 m² großes Ladenlokal im Herzen von Calañas, verteilt auf zwei Ebenen. Jahrelang diente es als örtliches Kino und ist heute eine großzügige Immobilie, wie sie in einem Ortskern nur schwer zu finden ist.
Das Gebäude verfügt über 15 m Straßenfront nach Norden und 7 m nach Süden. Dadurch bietet es zwei Fassaden und eine gute Präsenz zur Straße. Als ehemaliges Kino verfügt es weiterhin über für den Publikumsverkehr ausgelegte Einrichtungen, darunter Umkleideräume, deren nachträglicher Einbau in einer anderen Immobilie erhebliche Bauarbeiten erfordern würde.
Mögliche Nutzungen
- Fest- und Veranstaltungssaal: Hochzeiten, Kommunionen, Bankette und Firmenveranstaltungen – mit ausreichend Fläche für eine hohe Besucherzahl.
- Kulturelle Nutzung: Theater, Livemusik, Aufführungen oder Mehrzwecksaal unter Nutzung der vorhandenen Umkleideräume.
- Große Gewerbefläche: Ein einziger Betreiber kann die gesamte Fläche für ein Geschäft nutzen, das viel Platz und Sichtbarkeit im Zentrum benötigt.
- Entwicklung von Wohnungen: Aufgrund der Größe, der Lage und der zwei Ebenen bietet sich für Investoren die Möglichkeit eines Umbaus oder der Errichtung von Wohnungen an.
Eine Gelegenheit für Investoren
Immobilien dieser Größe sind im Zentrum eines Ortes selten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eröffnung eines eigenen Geschäfts als auch für eine Umnutzung mit dem Ziel, Rendite zu erzielen, wobei verschiedene Strategien möglich sind.