Villa mit touristischer Lizenz und nachgewiesener hoher Rentabilität in Puerto de la Cruz — Etabliertes Tourismusinvestment

Exklusives Objekt mit Tourismuslizenz in vollem Betrieb, gelegen in einer der nachgefragtesten Tourismuszonen im Norden Teneriffas, nur wenige Minuten vom Loro Parque und der Playa Jardín entfernt. Seine strategische Lage, die hohe Unterkunftskapazität und die hochwertigen Einrichtungen gewährleisten einen wettbewerbsfähigen und nachhaltigen Tourismusbetrieb. Diese Villa stellt ein konsolidiertes Immobilienobjekt mit nachgewiesener Leistungshistorie von über sechs Jahren kontinuierlicher Betriebszeit dar und positioniert sich als renditestarke Investition im Ferienvermietungsmarkt. Wichtige Investitionsindikatoren Tourismuslizenz, bereit für die Fortsetzung des Betriebs ohne Unterbrechungen. Kapazität für 12–14 Gäste, Optimierung der Einnahmen pro Aufenthalt. Konsolidierte Belegungshistorie und hohe Nachfrage im Premium-Segment der Ferienvermietung. Hohes Potenzial für jährliche Rentabilität aufgrund der großen Kapazität, Lage und Servicequalität. Stabiler und wachsender Tourismusmarkt im Norden Teneriffas. Objekt mit starkem Potenzial für mittelfristige und langfristige Wertsteigerung. Merkmale zur Maximierung der Rentabilität Grundstück von 550 m² mit ca. 700 m² bebaut auf drei Etagen. 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, die hohe Auslastung und Gruppenaufenthalte ermöglichen. Beheizter Privatpool, große Panoramaterrassen und Außenfreizeitbereich. Differenzierende Bereiche, die den Übernachtungswert erhöhen: Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer, Weinkeller und zweite Küche. Zwei hochwertige Hauptsuiten mit Premium-Ausstattung. Garage für 4 Fahrzeuge. Effiziente Infrastruktur: Solarpaneele, optimiertes Heizungssystem und Highspeed-WLAN. Wettbewerbsvorteile des Objekts Die Immobilie ist im Segment der hochwertigen touristischen Unterkünfte positioniert, eine Nische mit geringerem Wettbewerb und höherem durchschnittlichem Aufenthaltspreis. Die Kapazität für große Gruppen, die besonderen Annehmlichkeiten und die Lage in einem internationalen Reiseziel garantieren stabile Nachfrage, optimierte operative Leistung und Diversifizierung der Gästeprofile. Die Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungsstrategien: vollständige Ferienvermietung, saisonale Vermietung oder hybrides Wohn-Tourismus-Modell, was Flexibilität und Sicherheit für den Investor bietet. Investitionsfazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Tourismusobjekt mit nachgewiesener Leistung, Premium-Positionierung und hohem Wachstumspotenzial in einem der solidesten Märkte für spanische Ferienimmobilien zu erwerben.