Spektakuläres Anwesen von 24 Hektar mit 3,6 Hektar zur Urbanisierung und Mandarinenanbau in Dos Hermanas, Sevilla

Engel & Völkers präsentiert dieses spektakuläre Anwesen von 24 Hektar Land in Dos Hermanas, Sevilla, von denen 3,6 Hektar für die Erschließung mit Wohnnutzung vorgesehen sind, während der Rest des Landes für den Anbau von bewässerten Mandarinen genutzt wird, der derzeit in Betrieb ist, was es zu einer idealen Immobilie für Investoren macht. Der zu erschließende Bereich des Anwesens umfasst 3,60 Hektar Land mit einer genehmigten Planung für etwa 36 Grundstücke mit Wohnnutzung und großen Flächen von mehr als 750 m2. (Kontaktieren Sie uns für detaillierte städtebauliche Informationen und Dokumentation). Die landwirtschaftliche Nutzung der Mandarinen besteht aus mehr als 20 Hektar Land mit 14.200 bewässerten Mandarinenbäumen, die über zehn Jahre alt sind, der Sorten Sando und Tango. Der landwirtschaftliche Betrieb verfügt über eine landwirtschaftliche Halle, die Folgendes umfasst: - 350 m2 Lagerbereich für Produkte und Bereich für Pump- und Injektionstechnik. In der Halle befinden sich die gesamte Tropfbewässerungstechnik und Mischbehälter dafür. - 600 m2 der restlichen Halle mit: Traktorgarage und Depots, Zisterne mit 450.000 Litern zur Reinigung von Brunnenwasser und Platz für 10 Pferdekutschen. Das Anwesen verfügt über ein spektakuläres Landhaus, das sich im zu erschließenden Bereich befindet und sich zusammensetzt aus: - Hauptgebäude des Landhauses mit Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Erster Stock mit 4 Doppelzimmern, 1 Suite-Zimmer und zwei kompletten Bädern mit Hydromassagedusche. Der linke Flügel des Hauptgebäudes verfügt zudem über 4 Doppelzimmer und 4 komplette Bäder mit Hydromassagedusche. - Schwimmbad. - Gästehaus: Erdgeschoss mit Esszimmer, Küche und komplettem Bad mit Hydromassagedusche. Erster Stock mit Ehezimmer, 2 Doppelzimmern und 1 Toilette. - Haus der Hausmeister: 2 Ehezimmer, Küche, Esszimmer und komplettes Bad mit Dusche. - Kapelle. - Waschküche und Küchenlager: 150 m2 mit kompletter Ausstattung bestehend aus Waschmaschine, Trockner, Spülbecken und Bügelbereich. - Weinkeller: Fläche von mehr als 250 m2 mit Theke und Tresen, komplett ausgestattet mit Möbeln, Kühlschränken und Dekoration. - Pferdeställe: 250 m2 mit 5 Boxen und 1 Abfohlbox. Die derzeitige bebaute Fläche, einschließlich landwirtschaftlicher Hallen und Wohnräume, beträgt ca. 2326 m2. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt mit einem Umkreis von ca. 4 km Länge. Die Eigenschaften dieser Immobilie machen sie zu einer sehr attraktiven Investition sowohl für Immobilieninvestoren als auch für Investoren in ländliche Gebiete, die diversifizieren möchten, da sie über zu erschließende Flächen sowie über landwirtschaftlich genutztes Mandarinenland verfügt, das derzeit in Betrieb ist.