Top-Investition im Zentrum von Sevilla

3.200.000 €
  • 10 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~685 m² Gesamtfläche
  • ~685 m² Wohnfläche
  • ~218 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bienvenido a einer majestätischen Residenz im Herzen von Sevilla, im Viertel El Museo. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut, 1920 wiederaufgebaut und später 1992 renoviert, bietet fast 700 Quadratmeter Gesamtfläche, davon 590 Quadratmeter luxuriöse Wohnfläche. Mit 6 Apartments, verteilt auf 8 Zimmer, 6 Bäder, einer Terrasse und einem Stellplatz, ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sei es als Familienresidenz oder als renditestarkes Gebäude. Beim Eintreten befinden sich im Erdgeschoss zwei der großzügig geschnittenen Apartments. Beide verfügen über eine integrierte Küche, Marmorböden und Parkett sowie Badezimmer; hinzu kommt eine besondere Dekoration mit deutlich orientalischem Charakter, die ihnen viel Persönlichkeit verleiht. In den oberen Etagen sind die übrigen Apartments verteilt. Sie sind über das Treppenhaus oder den bereits im Gebäude vorhandenen Aufzug erreichbar. Auf der nächsten Ebene finden wir einen Innenhof sowie eine Glasüberdachung, die den Lichteinfall zu den darunterliegenden Wohnungen ermöglicht. Weiter oben gelangen wir zum Duplex, vollständig ausgestattet und mit privater Terrasse. Hervorzuheben ist die innere Treppe, originell verziert und ein echter Blickfang. Diese Immobilie ist wirklich ein einzigartiges Juwel und bietet eine einmalige Gelegenheit – sowohl als neues Familienheim als auch als äußerst ertragreiche Geschäftsmöglichkeit, angesichts ihrer Größe, ihres historischen Werts und ihrer Lage.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheVerandaSicherheitssystemDachboden
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Angel Aramburu

Engel & Völkers ID: W-0473VB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~685 m²

  • Wohnfläche

    ~685 m²

  • Grundstücksfläche

    ~218 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1675

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Casco Antiguo, Sevilla

Das Viertel El Museo, mitten im historischen Zentrum von Sevilla gelegen, verbindet klassische Eleganz mit einem komfortablen und gut zugänglichen urbanen Leben. Seine Straßen, voller herrschaftlicher Gebäude und charmanter Ecken, vermitteln eine ruhige Atmosphäre, obwohl es nur wenige Schritte von den wichtigsten Einkaufs- und Kulturzonen entfernt ist. Die Präsenz des Museums der Schönen Künste, eines der bedeutendsten Spaniens, verleiht ihm einen künstlerischen und distinguierten Charakter. Zudem laden schattige Plätze und traditionelle Cafés dazu ein, das gemächliche Tempo zu genießen, das die Stadt prägt. Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität erleichtert. Die Nähe zum Fluss Guadalquivir erhöht den landschaftlichen Reiz und bietet Möglichkeiten für Freizeit im Freien. Die architektonische Qualität seiner Wohnungen, viele geschmackvoll saniert, zieht sowohl Bewohner als auch Investoren an. Das Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbaner Aktivität macht es zu einer privilegierten Lage. Insgesamt ist es ein Ort, an dem man das sevillanische Wesen spürt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. In ein Haus in El Museo zu investieren, ist aufgrund der hohen Wohn- und Tourismusnachfrage eine richtige Entscheidung. Die Gegend verzeichnet dank ihrer strategischen Lage und der Bewahrung ihres Erbes ein stabiles Wachstum der Immobilienwerte. Ihr kulturelles Profil und die Nähe zu Einkaufsbereichen wie der Calle Sierpes oder La Campana machen sie besonders attraktiv für Langzeitvermietungen oder Luxuswohnungen. Außerdem sorgt der Zustrom von Besuchern, die vom Museum der Schönen Künste angezogen werden, für ein stetiges Interesse an hochwertigen Unterkünften. Das Viertel bietet ein ausgezeichnetes Netz an Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants und Gesundheitszentren. Es zeichnet sich auch durch Sicherheit und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Das geringe Wohnungsangebot schafft Exklusivität und erhält den Wert der Investition. Sowohl zum Wohnen als auch zur Renditeerzielung ist es eine solide Gegend mit geringem Risiko. Daher bedeutet ein Kauf in El Museo, auf ein sicheres und kontinuierlich wertsteigerndes Sachvermögen zu setzen.

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