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Attraktives Einfamilienhaus in Herbrechtingen-Bolheim

519.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~126 m² Wohnfläche
  • ~466 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2007

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem ca. 466 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld im Ortsteil Bolheim-Herbrechtingen. Die Wohnfläche umfasst ca. 126 m² und verteilt sich in einem wunderschönen Ambiente auf 5 Zimmer.

Das Herzstück bildet der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Außenbereich im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Der Garten sowie die Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ergänzt wird das Platzangebot im Obergeschoss durch zwei helle und großzügige Zimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Genügend Abstell- und Nutzfläche wird Ihnen durch die Vollunterkellerung geboten. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Eine separate Garage rundet dieses besondere Angebot ab.

Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
GarageGartenKaminSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Ihr:e Expert:in: Sara Margani

Engel & Völkers ID: W-04AKW6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~126 m²

  • Grundstücksfläche

    ~466 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    109,84 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Bolheim, Herbrechtingen

Die von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Teilort Bolheim (Stadt Herbrechtingen).

Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Ortsteilen Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegende Bushaltestelle und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet, welcher in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten.

Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

Grundrisse (3)

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Markus Schäferling, Engel & Völkers Heidenheim

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