Exklusiv – Cannes Palm Beach – Wunderschöne, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in einer privaten Wohnanlage

Exklusiv, im Herzen des äußerst gefragten Viertels Palm Beach in Cannes, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 95,74 m². Sie befindet sich in einer privaten Wohnanlage und einer kleinen, exklusiven Miteigentümergemeinschaft mit nur 24 Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen.

Dank der Ostausrichtung bietet die Wohnung viel Helligkeit und besonders angenehme Wohnbereiche. Der elegante, zeitgemäße Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine perfekt integrierte offene Küche und wird durch eine erste schöne Terrasse erweitert.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigener, ruhiger Terrasse, sowie zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.

Die beiden schönen Terrassen sind echte zusätzliche Lebensräume und ideal, um das Klima von Cannes in vollen Zügen zu genießen.

Ein weiterer geschätzter Vorteil: Die Fassadensanierung der Wohnanlage wurde bereits beschlossen und bietet dem künftigen Käufer echte Sicherheit.

Die Lage ist außergewöhnlich: nur 50 Meter von der Croisette und dem berühmten Place de l’Étang entfernt und zugleich fußläufig zu den Stränden, Geschäften und Restaurants von Palm Beach.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Lage, Ruhe, zeitgemäße Renovierung und Lebensqualität im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Cannes vereint.

Energieeffizienzdiagnose: 176 – C

Treibhausgasemissionen: 6 – B

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.560–2.180 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 62 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kostenanteile: 3.695 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr