Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre großzügige Fläche, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und die große Vielseitigkeit ihrer Räume aus. Mit etwa 243 m² bebauter Fläche bietet sie eine ungewöhnliche Raumaufteilung, Zugänge von zwei Straßen, großzügige Außenbereiche und verschiedene Bereiche, die eine Anpassung des Hauses an die Bedürfnisse jeder Familie ermöglichen. Eigentlich handelt es sich nicht nur um ein Haus, sondern um ein Gebäude.
Das Hauptgeschoss ist um eine großzügige Wohnküche angeordnet, die ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich für den Alltag bietet. Von dort gelangt man in das Hauptesszimmer und anschließend in einen angenehmen Wohnbereich, der mit dem hinteren Innenhof bzw. der Terrasse verbunden ist. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktisches, voll ausgestattetes Gäste-WC. Die Immobilie verfügt somit an beiden Enden des Hauses über Außenbereiche, die für Belüftung und Helligkeit sorgen und eine interessante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Wichtiger Hinweis: Das Hauptgeschoss ist so vorbereitet, dass neben der Küche ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die mit älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Personen zusammenleben.
Außerdem ist zwischen dem Hauptgeschoss und dem ersten Obergeschoss ein Bereich für den Einbau eines Aufzugs oder eines Treppenlifts vorgesehen, um Personen mit eingeschränkter Mobilität das Hinauf- und Hinuntergehen zu ermöglichen. Dies ist ein besonders interessantes Merkmal, da das Haus von vornherein mit dem vorgesehenen Platz für den möglichen Einbau eines Aufzugs konzipiert wurde. Dadurch gewinnt die Immobilie sowohl für die gegenwärtige Nutzung als auch im Hinblick auf die Zukunft an Wert.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zu Terrassen haben, sowie ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche mit Hydromassagesystem. Die Größe der Zimmer und der Durchgangsbereiche verstärkt den allgemeinen Eindruck von Großzügigkeit im gesamten Haus.
Im zweiten Obergeschoss ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großer zusätzlicher Raum sowie ein derzeit als Arbeits- bzw. Bürobereich eingerichteter Bereich, der ausreichend Platz bietet, um bequem für zwei oder sogar drei Personen zu arbeiten.
Die Immobilie ist ideal für digitale Nomaden, Selbstständige oder Personen, die im Homeoffice arbeiten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer, das modernisiert werden könnte, sowie eine Klimaanlage mit einem Splitgerät für Kalt- und Warmluft.
Einer der großen Mehrwerte der Immobilie liegt im Untergeschoss: eine sehr geräumige Garage mit direktem Zugang von der Straße, einem Doppeltor und Platz für etwa zwei Fahrzeuge normaler Größe sowie ein drittes kleines Fahrzeug. Neben der Garage gibt es außerdem zwei zusätzliche Räume, die derzeit als Keller und zusätzlicher Nutzbereich verwendet werden und die Lager- und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern.
Das 1996 errichtete Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand, weist keine erkennbaren Feuchtigkeitsprobleme auf und ist nahezu bezugsfertig. Es verfügt über eine Gasheizung, mehrere Klimageräte sowie eine Vorinstallation, die je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers die Erweiterung um weitere Splitgeräte erleichtert. Die Türen bestehen aus Holz, ebenso die Küchenmöbel.
Die Lage in Vilanova i la Geltrú, in der Nähe von Les Roquetes und mit schnellem Zugang zur C-31, verbindet die Ruhe und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit einer guten Verkehrsanbindung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die besonders für Personen geeignet ist, die eine große Wohnfläche, eine geräumige Garage, Außenbereiche, einen unabhängigen Arbeitsbereich sowie ein solides und gut erhaltenes Haus suchen, bei dem bestimmte Elemente modernisiert und individuell gestaltet werden können, ohne dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist.