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Traditioneller Charme und Komfort im Herzen von Es Mercadal, Menorca

495.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~178 m² Gesamtfläche
  • ~67 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zu verkaufen. Entdecken Sie dieses dreistöckige architektonische Juwel im Zentrum von Es Mercadal. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise den Charakter eines traditionellen Dorfhauses mit dem Komfort eines modernen Zuhauses, das mit exquisitem Geschmack und viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Beim Betreten der Residenz führt ein einladender Eingangsbereich in ein Wohnzimmer mit Kamin, das Wärme und Charakter verleiht, und verbindet sich harmonisch mit einem separaten Essbereich, einer funktionalen Küche und einem Gästebad. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich jedoch in einen begehbaren Kleiderschrank oder eine andere Nutzung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umwandeln lässt und so Flexibilität und Mehrwert bietet. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Doppelzimmer und ein offener Raum, der zu einer privaten Terrasse führt. Von hier eröffnen sich Panoramablicke über das Dorf, die diese Ebene zu einem besonderen Highlight des Hauses machen. Das Highlight des Hauses ist die beeindruckende private Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über das gesamte Dorf. Ausgestattet mit Klimaanlage und Abstellraum bietet diese Immobilie im historischen Zentrum eine einmalige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in einer der charmantesten Gemeinden der Insel suchen. Ein bezugsfertiges Zuhause, um sich in Menorca zu verlieben. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen!
Ausstattung
BalkonTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Ciutadella

Ihr:e Expert:in: Sabrina Rodriguez

Engel & Völkers ID: W-048XNQ

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Beton

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1896

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    173.6 kWh/m²a

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