Städtisches Grundstück mit Blick in Llucmajor

Zum Verkauf steht ein 940 m² großes Grundstück im Ortskern von Llucmajor, bestehend aus 113 m² bebaubarem Bauland und 827 m² Bauland im Außenbereich (ländliche Fläche). Beide Flächen sind miteinander verbunden. Der städtische Teil verfügt über eine Fassadenbreite von 3,76 m und eine Tiefe von 30,03 m. Laut vorliegendem städtebaulichem Zertifikat und aufgrund der bereits vor 1985 erfolgten Eintragung im Grundbuch ist das Grundstück für den Bau eines Wohnhauses mit bis zu drei Etagen und einem Swimmingpool geeignet, selbstverständlich vorbehaltlich des konkreten Bauprojekts und der aktuell geltenden Bauvorschriften. Die 827 m² große ländliche Fläche, die derzeit durch eine Mauer aus Marés-Sandstein abgegrenzt ist, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines großen privaten Gartens, eines Nutzgartens oder einer großzügigen begrünten Außenfläche. Dadurch könnte auf dem Grundstück eine echte Oase mitten im Ortskern entstehen. Darüber hinaus ist die ländliche Fläche als „Suelo Urbano No Programado“ (SUNP) ausgewiesen, was ein interessantes zukünftiges städtebauliches Entwicklungspotenzial bietet, abhängig von der weiteren Entwicklung der kommunalen Bauleitplanung. Das Grundstück bietet schöne Ausblicke auf die Berge von Randa sowie auf die Altstadt von Llucmajor, mit der spektakulären Kirche Sant Miquel als malerischer Kulisse. Das angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und verfügt über ähnliche Eigenschaften und einen vergleichbaren Preis. Der Erwerb beider Grundstücke würde die Möglichkeit eröffnen, sie zu einem größeren Grundstück zusammenzulegen oder sie unabhängig voneinander zu behalten. Dadurch könnte gegebenenfalls die Entwicklung von zwei Wohnhäusern ermöglicht werden, stets vorbehaltlich der jeweils geltenden städtebaulichen Vorschriften. Eine seltene Gelegenheit, in Llucmajor ein eigenes Zuhause zu errichten und dabei von einer großzügigen Außenfläche, Privatsphäre und herrlichen Ausblicken zu profitieren – verbunden mit einem interessanten zukünftigen Entwicklungspotenzial.