Paris 10. – Viertel Goncourt | 43 m2 Charme in absoluter Ruhe

Engel & Völkers bietet Ihnen: Im Herzen des sehr begehrten Viertels Goncourt, nur 3 Gehminuten von den Metrostationen Goncourt und République entfernt, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 43 m² im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, vollständig zum Innenhof gelegen – eine echte Oase der Ruhe mitten in Paris. Schon beim Eintreten werden Sie von der perfekten Harmonie der Räume begeistert sein. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einen geselligen und warmen Lebensbereich schafft – ideal zum Empfangen oder für entspannte Momente. Der Parkettboden verleiht eine elegante Note und unterstreicht den Charakter des Ganzen. Im Schlafbereich laden zwei gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit angenehmem Balkon – im Viertel selten –, zu Ruhe und Privatsphäre ein. Ein funktionales Duschbad ergänzt dieses optimal geschnittene Objekt, ohne Flächenverlust. Eine seltene Immobilie, ideal für den Erstkauf, als Zweitwohnung oder als hochwertige Kapitalanlage. Besichtigung ohne Verzögerung. DPE: F/375; GES: F/82 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1090–1530 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 100 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1500 € Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr