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4-bed, 2-bath apartment to renovate near the Sagrada Familia

497.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Barcelona, this 107 m² apartment (100 m² usable) offers 4 bedrooms and 2 bathrooms, in a 1979 building with elevator, gas heating, and a southwest-facing balcony. Its generous layout provides an exceptional foundation to create a bespoke residence, with spacious rooms and an elegant urban-home feel—ideal for those who want to design every detail with discernment and distinction. The property requires renovation, a unique opportunity to enhance its potential with high-end finishes. Stone floors add timeless character, while the balcony invites you to enjoy the warm afternoon light and a serene atmosphere in the heart of the city. A home with soul and promise, perfect to transform into a sophisticated retreat in one of Europe’s most sought-after capitals. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Carmen Moraleda

Engel & Völkers ID: W-049IV4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~107 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Gràcia, Barcelona

In the heart of Barcelona, next to the Sagrada Família, this location is ideal for discerning buyers seeking a cosmopolitan lifestyle with architectural prestige, premium services, and excellent long-term value. It is especially attractive to international professionals, families who value urban convenience, and design lovers. Connectivity is outstanding: the Sagrada Família is an 8-minute walk away; Passeig de Gràcia is 12 minutes by metro or 15 minutes by car; Plaça de Catalunya is 14 minutes by metro; Port Vell is 20 minutes by car; and Barcelona–El Prat Airport is 30 minutes by car. In the immediate area you will find select shops, markets, schools, clinics, and a top-tier dining scene. For leisure, enjoy modernist strolls, boutiques, chef-driven restaurants, and culture: the Hospital de Sant Pau is a 10-minute walk away, and Parc de la Ciutadella is 18 minutes by metro. An address that combines elegance, city living, and immediate access to the best of Barcelona—perfect for those seeking exclusivity without giving up the city’s energy.

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