Engel & Völkers
View from an unfinished building overlooking the ocean at sunset. The sky is blue and orange, and the water is calm.

Moderne Villa im Rohbau Zustand mit Blick auf Canyelles, Roses

1.045.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~226 m² Gesamtfläche
  • ~918 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese moderne und luxuriöse Villa befindet sich derzeit im Bau und ist in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava gelegen, nur 10 Gehminurten vom Strand Canyelles Petites in Rose entfernt. Die Villa, die mit allen strukturellen Arbeiten vollständig abgeschlossen übergeben wird, umfasst Drainage und perimetrische Abdichtung, die nach den höchsten Qualitätsstandards ausgeführt wurden. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattungen des Hauses nach ihren eigenen Wünschen und Vorlieben zu personalisieren, indem sie die Bauunternehmen und Auftragnehmer ihrer Wahl auswählen. Die geschätzten Kosten für die Ausstattungen des Hauses, einschließlich eines Aufzugs und einem hochwertigen Innendesign, werden etwa 350.000 Euro betragen. Die Immobilie ist durch eine Bauträgerversicherung abgedeckt, die den gesamten Prozess schützt, und die erforderlichen Steuern für die Anschlüsse wurden bereits bezahlt, einschließlich der Installation von Wasser- und Stromzählern sowie der Anbindung an das regulierte Abwassernetz, was eine problemlose Übergabe gewährleistet. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 918 m² und bietet 339 m² Wohnfläche, von denen 115 m² für eine geräumige Garage vorgesehen sind. Die Südausrichtung des Anwesens garantiert den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, und die atemberaubende Aussicht auf das Meer und den Strand von Canyelles Petites bietet eine einzigartige Umgebung. Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine Luxusresidenz zu erwerben, die Privatsphäre, Exklusivität und Komfort vereint, mit einem Design, das vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst ist.
Ausstattung
GarageMeer/SeeblickSwimmingpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-02Z9D6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~226 m²

  • Grundstücksfläche

    ~918 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Roses, Katalonien

Canyelles Petites ist ein Wohnstrand, der etwa 3 km von der Stadt Roses entfernt ist, wenn man der Straße entlang der Küste nach Almadrava folgt. Der Strand hat feinen Sand und kristallklares Wasser und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Badegästen, da er vor der Tramontana geschützt ist. Hier gibt es Restaurants und Geschäfte, die von Frühling bis Herbst geöffnet sind. Es handelt sich um eine Gegend mit exklusiven Häusern und kleinen Apartmenthäusern. Der schöne Wanderweg Ronda de Roses verbindet Canyelles mit dem Strand von Almadraba und dem Naturpark Cap de Creus in der einen Richtung und mit dem Stadtzentrum, vorbei am Leuchtturm, in der anderen.

Grundrisse (7)

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