Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, a cream sofa, a black piano, and bookshelves. Paintings adorn the gray walls.

Ein einzigartiges Zuhause in La Rambla de Sant Boi: Raum, Licht und Privatsphäre

480.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~246 m² Gesamtfläche
  • ~220 m² Wohnfläche

Beschreibung

Es ist ungewöhnlich, eine Wohnung dieser Größe im Zentrum von Sant Boi zu finden. Diese Wohnung bietet die Weite und den Komfort eines Hauses, mit dem Vorteil, an den Ramblas zu leben, umgeben von Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von allem entfernt. Mit 250 m² ist diese Wohnung für Familien gedacht, die echten Raum, großzügige Aufenthaltsräume und eine Aufteilung benötigen, die ein komfortables und privates Zusammenleben ermöglicht. Das geräumige und sehr helle Wohn-Esszimmer ist das Herz der Wohnung: ein perfekter Raum sowohl für den Alltag als auch für Familien- oder Freundestreffen. Von hier aus gelangt man auf eine 15 m² große Terrasse mit freiem Blick und einem in der Gegend ungewöhnlichen Maß an Ruhe. Die Küche ist geräumig, mit Platz für einen Frühstückstisch, und die Wohnung verfügt über vier Doppelzimmer, eines davon mit Ankleideraum. Als Mehrwert gibt es auch einen 28 m² großen Hinterhof, ideal als zusätzlicher Außenbereich, Entspannungs- oder Spielbereich. Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand, bezugsfertig, mit Parkettböden, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, Fliegengittern, Gasheizung mit Heizkörpern in der gesamten Wohnung, Klimaanlage, Osmoseanlage und Wasserenthärter. Gedacht für diejenigen, die Raum, Lage und Ruhe gegenüber großen Gemeinschaften priorisieren. Es handelt sich um eine leicht zugängliche erste Etage in einem ruhigen Gebäude mit nur drei Nachbarn (ohne Aufzug). Es umfasst einen geräumigen Abstellraum auf der Dachterrasse und ein installiertes Alarmsystem. Eine andere Art von Wohnung, für diejenigen, die mehr als nur eine konventionelle Wohnung in Sant Boi suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-046XFB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~246 m²

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Nutzfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Sant Boi de Llobregat, Katalonien

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Sant Boi de Llobregat, einem versteckten Juwel, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Barcelona entfernt. Diese exklusive Enklave ist ideal für diejenigen, die Ruhe mit dem Zugang zu einer der aufregendsten Städte Europas verbinden möchten. Mit einer reichen Geschichte und einer spektakulären natürlichen Umgebung ist Sant Boi perfekt für Familien und Berufstätige, die die Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur der Gegend ist makellos, mit einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, das Barcelona in nur 10 Minuten mit dem Zug verbindet. Außerdem ist der Flughafen Barcelona-El Prat nur 15 Autominuten entfernt und bietet internationale Verbindungen mit Leichtigkeit. Für Freizeitliebhaber bietet Sant Boi eine Vielzahl von Aktivitäten, von Spaziergängen im Parc de la Muntanyeta bis hin zu kulturellen Besuchen im Museu de Sant Boi. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht es, goldene Strände und Wassersportarten zu genießen. Diese Enklave zeichnet sich durch einzigartige Merkmale aus, wie ihre charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit traditionellen katalanischen Geschmäckern, während kulturelle Veranstaltungen das soziale Leben bereichern. In Sant Boi de Llobregat verbindet sich Ruhe mit der Nähe zu einer dynamischen Metropole. Dieser Ort bietet eine anspruchsvolle und ruhige Lebenserfahrung und zieht diejenigen an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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