Engel & Völkers
Bright living room with a marble dining table, wood floors, and a bookshelf. Natural light streams through the windows.

Einzelgeschoss von 220m² + 45m² Terrassen in einem Gebäude mit 3 Nachbarn.

499.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~246 m² Gesamtfläche
  • ~220 m² Wohnfläche

Beschreibung

Müde von kleinen Wohnungen, die deine Träume einschränken? Öffne die Tür zu einem Leben ohne Grenzen in dieser außergewöhnlichen ersten Etage von 220 m², wo jeder Winkel für deinen maximalen Komfort und den deiner Familie gedacht ist. Stell dir vor... Ein Wohnzimmer-Esszimmer von spektakulären Dimensionen (mehr Platz, als du je hattest!) durchflutet von natürlichem Licht, der perfekte Ort für Abendessen mit Freunden, ruhige Sonntagmorgen oder Nachmittage mit Decke und Film. Öffne die Tür zu deiner privaten Terrasse von 25 m² und fühle die Brise, während du den völlig freien Blick genießt, der dir Frieden und Privatsphäre schenkt. Dein Morgenkaffee oder ein Drink bei Sonnenuntergang? Die Wahl liegt bei dir. Eine geräumige Küche bereit, um deiner kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen, mit ausreichend Platz für einen täglichen Esstisch. Vier großzügige Doppelzimmer, ein privates Refugium für jedes Familienmitglied. Und für dich, der Luxus eines Traum-Ankleidezimmers, der Ort, um deine Kleidung zu organisieren und zu pflegen. Ein Hinterhof von 20 m², eine zusätzliche Oase, um deinen urbanen Garten, Spielbereich oder eine Leseecke im Freien zu schaffen. ✨ Details, die begeistern und das Leben erleichtern: Dies ist keine gewöhnliche Wohnung, es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität: Erstklassige Ausstattung: Eleganter Parkettboden, der Wärme verleiht, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer/Esszimmer und Hauptschlafzimmer, Fliegengitter an allen Fenstern. Totaler Komfort: Zentralheizung mit Gas und Heizkörpern im ganzen Haus und Klimaanlage (Splits) im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Exklusivität: Nur drei Nachbarn im Gebäude. Eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ohne die Beiträge und Menschenmengen großer Gemeinschaften. Praktische Extras: Geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden und bereits installiertes Alarmsystem für deine totale Ruhe. Wichtig: Es ist ein erster Stock ohne Aufzug (aber denk an die tägliche Bewegung! 😉). Diese Wohnung ist mehr als nur eine Unterkunft; sie ist die Leinwand deiner nächsten großen Etappe. Ein XXL-Raum, um ihn mit Leben, Lachen und neuen Erinnerungen zu füllen. Verpasse nicht die Gelegenheit, so zu leben, wie du es dir immer gewünscht hast! Ruf jetzt an und tritt in deine 220 m² Träume in Sant Boi ein.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-046XFB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~246 m²

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Nutzfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Sant Boi de Llobregat, Katalonien

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Sant Boi de Llobregat, einem versteckten Juwel nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Barcelona entfernt. Dieser exklusive Ort ist ideal für diejenigen, die Ruhe mit dem Zugang zu einer der aufregendsten Städte Europas verbinden möchten. Mit einer reichen Geschichte und einer spektakulären natürlichen Umgebung ist Sant Boi perfekt für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Infrastruktur der Gegend ist makellos, mit einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz, das Barcelona in nur 10 Minuten mit dem Zug verbindet. Außerdem ist der Flughafen Barcelona-El Prat in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet mühelos internationale Verbindungen. Für Freizeitliebhaber bietet Sant Boi eine Vielzahl von Aktivitäten, von Spaziergängen im Parc de la Muntanyeta bis hin zu kulturellen Besuchen im Museu de Sant Boi. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht den Genuss von goldenen Stränden und Wassersportarten. Dieser Ort verfügt über einzigartige Merkmale, wie seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit traditionellen katalanischen Aromen, während kulturelle Veranstaltungen das soziale Leben bereichern. In Sant Boi de Llobregat verbindet sich die Ruhe mit der Nähe zu einer dynamischen Metropole. Dieser Ort bietet ein anspruchsvolles und ruhiges Lebensgefühl und zieht diejenigen an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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