Erstklassiges Passivhaus-Projekt in Colònia de Sant Pere – Aktive Baulizenz & Meerblick
519.000 €
~405 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Einfamilienhauses (Öko-Haus) im Bau in der exklusiven und ruhigen Urbanisation Montferrutx (Calle Arboceres 19, Colònia de Sant Pere, Artà). Die privilegierte Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, kombiniert mit einem wunderschönen Bergblick und einem Teil Meerblick. Das Anwesen verfügt über ein 405 m² großes Grundstück, alle Medienanschlüsse (Strom/Wasser) liegen bereits an der Grundstücksgrenze, das Projekt ist architektonisch vollständig genehmigt und die Baulizenz ist aktiv. Dies ermöglicht es dem Käufer, die Bauarbeiten sofort fortzusetzen, was eine Zeitersparnis von über zwei Jahren an bürokratischen Wegen und Genehmigungsverfahren auf Mallorca bedeutet. Der bestehende Rohbau wurde streng nach Passivhaus- und Bio-Baustandards errichtet (höchste Energieeffizienz, optimale Dämmung und nachhaltige Materialien).
Aufteilung und Raumprogramm: Untergeschoss (Keller) - sehr geräumiger, offener Kellerbereich, ideal als großer Abstellraum für Haustechnikräume, einen privaten Fitnessraum oder einen Weinkeller.
Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Open-Concept-Design, das Wohnbereich, Esszimmer und Küche nahtlos integriert. Zudem gibt es ein Schlafzimmer/Büro, ein vollwertiges Gästebad sowie Zugang zu einer großen, 9 x 2,5 Meter großen Außenterrasse, die direkt in den privaten Garten führt. Obergeschoss: Der private Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Haupt Badezimmer. Zugang zu den oberen Terrassen mit Panoramablick.
Der kleine Hafenort Colónia St. Pere verfügt über eine schöne Meerespromenade mit Cafés und Restaurants mit herrlichem Blick auf die Bucht von Alcúdia und das Tramuntanagebirge. Hier lassen sich bei Abendessen mit Freunden und Familie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Die Umgebung von Colónia St. Pere ist ein Naturparadies. Wassersportler erfreuen sich an dem kristallklarem Wasser der Strände und nahe gelegenen Buchten. Das Naturschutzgebiet Sierra de Llevant bietet Wanderern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Das mittelalterlichere Städtchen Artá, zu dessen Gemeindegebiet Colónia St. Pere gehört liegt gut 10 Autominuten entfernt. Hier findet man zahlreiche Geschäfte, weitere Restaurant und ein vielfältiges Kulturangebot.