Exklusiv

Wohnen, wie Sie es lieben – arbeiten, wenn Sie es möchten

1.250.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~322 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 begeistert mit seiner besonderen Split-Level-Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch vereint.

Zusätzliche Nutzflächen wie Werkstatt, Keller und Garagen eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Hobby.

Ausstattung

Hochwertige Materialien, gut überlegte Details und ein modernes Design prägen das gesamte Haus. Das großzügige Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Dachterrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Offen in den Küchenbereich übergehend, entsteht hier ein einladender Lebensraum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der markante Kamin setzt dabei nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern schafft zugleich eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer. Mit seiner behaglichen Atmosphäre und dem sanften Tageslichteinfall von oben wird dieser Raum zu einem Ort voller Geborgenheit. Sichtestrich, Parkett, Fußbodenheizung sowie die stilvoll ausgestatteten Bäder schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die große, teilüberdachte Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.

- Architektenhaus mit Gewerbefläche

- hochwertigste Ausstattung

- Einzel-, Doppelgarage und Einzelcarport (in Wohnmobilgröße)

- Dachterrasse

- Energieeffizienzklasse A

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freising

Ihr:e Expert:in: Sigrid Sichert

Engel & Völkers ID: W-049XGE

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~322 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    47.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Allershausen, Bayern

In einer ruhigen Wohnlage von Allershausen genießen Sie die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die schnelle Anbindung an die A9 und den Flughafen München kurze Wege garantiert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Grundrisse (4)

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