Verkauft
Helle Wohnung im Viertel Triana
360.000 €
- 3 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~123 m² Gesamtfläche
Beschreibung
.
Entdecken Sie diese helle und großzügige Wohnung, weniger als 100 Meter von der Straße Primero de Mayo entfernt und nur einen kurzen Spaziergang von der emblematischen Calle Mayor de Triana. Eine privilegierte Lage, die Ruhe, Komfort und unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen vereint.
Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage eines vierstöckigen Gebäudes ein und gewährleistet Privatsphäre bei einer komfortablen Raumaufteilung. Anfang der 60er Jahre erbaut und 2016 renoviert, befindet sie sich in perfektem Zustand zum Einziehen.
Ein großzügiger Eingangsbereich organisiert die Tages- und Nachtbereiche und führt in ein Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und großen doppelt verglasten Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine ruhige Atmosphäre gewährleisten.
Die separate Küche, vollständig ausgestattet und mit natürlicher Belüftung, verbindet Funktionalität und Design und wird so zu einem einladenden Raum für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer en suite mit Einbauschränken und renoviertem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, mit der Möglichkeit, es in ein zweites vollwertiges Bad umzuwandeln.
Als zusätzlicher Mehrwert verfügt die Wohnung über Zugang zur Dachterrasse und einen privaten Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein eigener Garagenstellplatz vorhanden ist, bietet die Gegend verschiedene Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Licht, Großzügigkeit und Ruhe suchen, ohne darauf zu verzichten, in einer der attraktivsten und bestangebundenen Gegenden der Hauptstadt zu wohnen.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause.
Engel & Völkers Gran Canaria
Ihr:e Expert:in: Ivonne Ortiz Arteaga
Engel & Völkers ID: W-049ITF
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
1
- Gesamtfläche
~123 m²
Energieausweis
- Baujahr
1954
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
11.6 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
48.57 kWh/m²a
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln
.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, neben Triana und nur wenige Schritte von Vegueta entfernt, zwei der emblematischsten Viertel mit dem höchsten historischen Wert in Las Palmas de Gran Canaria. Die Schlucht von Guiniguada bildet die natürliche Verbindung zwischen beiden Stadtteilen und ermöglicht es, alle Dienstleistungen, das kulturelle Angebot und den urbanen Charme bequem zu genießen.
Triana ist eines der wichtigsten Einkaufs- und Fußgängergebiete der Stadt. In der Umgebung befinden sich der Busbahnhof San Telmo sowie bedeutende historische und kulturelle Gebäude wie das Gabinete Literario, das Teatro Pérez Galdós und das Casa-Museo Pérez Galdós, neben weiteren Sehenswürdigkeiten.
In wenigen Gehminuten, nach Überquerung des Guiniguada, erreicht man Vegueta, das Gründungsviertel von Las Palmas de Gran Canaria, das 1973 zum Nationalen Historisch-Künstlerischen Ensemble erklärt wurde. Seine Straßen bewahren das Wesen der Altstadt, mit historischen Gebäuden, traditionellen kanarischen Balkonen und so repräsentativen Orten wie der Kathedrale Santa Ana, der Plaza de Santa Ana und dem Kanarischen Museum.
In Vegueta befindet sich auch der traditionelle Markt, ein bei Einwohnern wie Besuchern sehr geschätzter Ort mit Ständen für lokale Produkte.
Die Gegend bietet zudem Schulen, Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindungen, mit einfacher Auffahrt zur Schnellstraße und zur Umgehungsstraße in Richtung Norden, was Wege innerhalb der Stadt sowie zu anderen Punkten der Insel erleichtert.
Eine ideale Lage für alle, die im historischen und kommerziellen Herzen der Hauptstadt wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und umgeben von Kulturerbe, Kultur, Geschäften, Fußgängerzonen, Gastronomie und sehr guten Verbindungen.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind unverbindlich und unterliegen der Überprüfung.
Grundriss
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