Neu

Helle Wohnung im Viertel Triana

360.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese helle und großzügige Wohnung, weniger als 100 Meter von der Straße Primero de Mayo entfernt und nur einen kurzen Spaziergang von der emblematischen Calle Mayor de Triana. Eine privilegierte Lage, die Ruhe, Komfort und unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen vereint. Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage eines vierstöckigen Gebäudes ein und gewährleistet Privatsphäre bei einer komfortablen Raumaufteilung. Anfang der 60er Jahre erbaut und 2016 renoviert, befindet sie sich in perfektem Zustand zum sofortigen Einzug. Ein großzügiger Eingangsbereich gliedert den Tages- und Nachtbereich und führt in ein Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und großen doppelt verglasten Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine ruhige Atmosphäre sichern. Die separate Küche, vollständig ausgestattet und mit natürlicher Belüftung, verbindet Funktionalität und Design und wird so zu einem einladenden Raum für den Alltag. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer en suite mit Einbauschränken und renoviertem Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, mit der Möglichkeit, es in ein zweites vollwertiges Bad umzuwandeln. Als zusätzlicher Pluspunkt bietet die Wohnung Zugang zur Dachterrasse sowie einen privaten Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein eigener Garagenstellplatz vorhanden ist, bietet die Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Licht, Weitläufigkeit und Ruhe suchen, ohne darauf zu verzichten, in einer der attraktivsten und am besten angebundenen Gegenden der Hauptstadt zu wohnen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gran Canaria

Ihr:e Expert:in: Ivonne Ortiz Arteaga

Engel & Völkers ID: W-049ITF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1954

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    11.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    48.57 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln

. Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, direkt bei Triana und nur wenige Schritte von Vegueta entfernt, zwei der emblematischsten und historisch wertvollsten Viertel von Las Palmas de Gran Canaria. Die Schlucht Guiniguada dient als natürliche Verbindung zwischen beiden Stadtteilen und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen, dem kulturellen Angebot und dem urbanen Charme. Triana ist eines der wichtigsten Einkaufs- und Fußgängergebiete der Stadt. In der Umgebung befinden sich der Busbahnhof San Telmo sowie bedeutende historische und kulturelle Gebäude wie das Gabinete Literario, das Teatro Pérez Galdós und das Casa-Museo Pérez Galdós, neben weiteren Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man, nach Überquerung der Guiniguada, Vegueta, das Gründungsviertel von Las Palmas de Gran Canaria, das 1973 zum Nationalen historisch-künstlerischen Ensemble erklärt wurde. Seine Straßen bewahren das Wesen der Altstadt, mit historischen Gebäuden, traditionellen kanarischen Balkonen und so repräsentativen Orten wie der Kathedrale Santa Ana, der Plaza de Santa Ana und dem Museo Canario. In Vegueta befindet sich auch der traditionelle Markt, ein sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern sehr geschätzter Ort mit Ständen für lokale Produkte. Die Gegend verfügt zudem über Schulen, Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindungen, mit schneller Anbindung an die Schnellstraße und die Umgehungsstraße in Richtung Norden, was Wege sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen Punkten der Insel erleichtert. Eine ideale Lage für alle, die im historischen und kommerziellen Herzen der Hauptstadt leben möchten, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und umgeben von Kulturerbe, Kultur, Geschäften, Fußgängerzonen, Gastronomie und sehr guten Verbindungen.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Global Ichy Social, S.L. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Global Ichy Social, S.L. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Gran Canaria

engel & völkers shop image

Anbieter:

Global Ichy Social, S.L.

Anbieter-Datenschutzhinweise

246009710945: 246009710945

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern