Engel & Völkers
Bright living room with a beige sofa, blue pillows, glass coffee table, dining table with two chairs, and a sunburst mirror.

Helles Wohnhaus in Ferrer del Río, einer der ruhigsten Straßen im Stadtteil Guindalera.

650.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Gesamtfläche
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese helle Wohnung in einer der ruhigsten Straßen des Viertels Guindalera im Bezirk Salamanca. Mit 58 m² bebauter Fläche verteilt sich die Immobilie auf zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein gemütliches Wohn-Esszimmer. Die komplett ausgestattete Küche ist separat, bietet jedoch einen sehr fließenden Zugang zum Essbereich, was eine einfache Integration beider Räume ermöglicht, falls gewünscht. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Lichtzufuhr sorgt. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit einem Hausmeister und ohne architektonische Barrieren, was Komfort und Zugänglichkeit bietet. Eine ideale Option sowohl für diejenigen, die ihre erste Wohnung in einem etablierten Wohngebiet suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Mietnachfrage wünschen, dank ihrer Lage und Eigenschaften.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheBarrierefrei
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Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Nadeska Araujo

Engel & Völkers ID: W-030OX4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~58 m²

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Nutzfläche

    ~53 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Salamanca, Madrid

Dieses charmante Viertel, besser bekannt als La Guindalera, im Stadtteil Salamanca, bezaubert jeden, der in seine Straßen zieht, da es ein ruhiges Viertel mit Charme, Persönlichkeit und der Magie seiner Straßen durch seinen kulturellen und avantgardistischen Einfluss ist. Es ist eine ideale Gegend in Bezug auf die Anbindung an den Rest von Madrid, da sie leicht Zugang zur M-30 und zur A-2 bietet und durch ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz mit dem gesamten Zentrum der Hauptstadt verbunden ist. In der Gegend finden Sie die Linien 2, 5, 7 der Metro von Madrid und zahlreiche Buslinien. Es liegt nur wenige Meter von der Gegend von Ventas, der Calle Alcalá und der Plaza Manuel Becerra entfernt und bietet daher ein breites kommerzielles Angebot, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Gegend verfügt über ein großes Bildungsangebot mit staatlich geförderten Schulen, Privatschulen, Kindergärten und Vorschulen sowie Geschäften und Supermärkten. Das Gebiet bietet verschiedene Optionen für öffentliche und private Parkplätze, sodass das Auto kein Problem darstellen wird. In der Umgebung gibt es Gesundheitszentren, Apotheken und in unmittelbarer Nähe das Krankenhaus La Princesa und Quiron.

Grundriss

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