Gran local en alquiler en Nou de la Rambla

Alquile su próximo espacio comercial en el corazón de Barcelona, concretamente en la calle Nou de la Rambla. Una ubicación privilegiada a un paso de La Rambla y la avenida Paral·lel, en una zona de constante tránsito peatonal que garantiza una altísima visibilidad para su negocio. El local dispone de una gran superficie útil de 261,40 metros cuadrados. Se compone de diversas dependencias distribuidas en dos niveles: un primer nivel a cota de calle y una zona posterior situada a una cota de -1,20m respecto a la calle. Esta configuración aporta un gran dinamismo arquitectónico. El inmueble se encuentra totalmente en bruto. Es el lienzo en blanco perfecto, destacando por sus altos techos, paredes de ladrillo visto, columnas de hierro y grandes claraboyas que bañan el espacio de luz natural. Se ofrecen condiciones excepcionales para facilitar el proyecto de adaptación. • Renta Mensual: 4.200 € • Carencia Prolongada: Se ofrece la posibilidad de pactar un periodo de carencia amplio para que pueda ejecutar las obras de reforma y adaptación con total tranquilidad, sin la presión del pago de la renta durante los primeros meses. • Renta Escalada: Para acompañar el despegue de su negocio, estamos abiertos a negociar un escalado progresivo de la renta, facilitando así la viabilidad económica en las fases iniciales de la actividad. USOS PERMITIDOS Y NORMATIVA Su amplitud y características lo hacen ideal para retail de gran formato, flagship stores, clínicas o centros sanitarios, academias, galerías de arte o despachos profesionales. En cumplimiento con el Plan de Usos del Distrito de Ciutat Vella, este local NO es apto para licencias de hostelería (restauración/bares), ocio nocturno ni alojamiento turístico. CATALÀ: Lloga el seu proper espai comercial al cor de Barcelona, concretament al carrer Nou de la Rambla. Una ubicació privilegiada a un pas de la Rambla i l'avinguda Paral·lel, en una zona de constant trànsit per a vianants que garanteix una altíssima visibilitat per al seu negoci. El local disposa d' una gran superfície útil de 261,40 metres quadrats. Es compon de diverses dependències distribuïdes en dos nivells: un primer nivell a cota de carrer i una zona posterior situada a una cota d'1,20m respecte al carrer. Aquesta configuració aporta un gran dinamisme arquitectònic. L'immoble es troba totalment en brut. És el llenç en blanc perfecte, destacant pels seus alts sostres, parets de maó vist, columnes de ferro i grans claraboies que banyen l' espai de llum natural. S' ofereixen condicions excepcionals per facilitar el projecte d' adaptació. 1. Renda Mensual: 4.200 € 2. Carència Prolongada: S' ofereix la possibilitat de pactar un període de carència ampli perquè pugui executar les obres de reforma i adaptació amb total tranquil·litat, sense la pressió del pagament de la renda durant els primers mesos. 3. Renda Escalada: Per acompanyar l'enlairament del seu negoci, estem oberts a negociar un escalat progressiu de la renda, facilitant així la viabilitat econòmica en les fases inicials de l'activitat. USOS PERMESOS I NORMATIVA La seva amplitud i característiques el fan ideal per a retail de gran format, flagship stores, clíniques o centres sanitaris, acadèmies, galeries d' art o despatxos professionals. En compliment amb el Pla d'Usos del Districte de Ciutat Vella, aquest local NO és apte per a llicències d'hostaleria (restauració/bars), oci nocturn ni allotjament turístic. ENGLISH: Rent your next commercial space in the heart of Barcelona, specifically on Nou de la Rambla street. A privileged location just a stone's throw from La Rambla and Paral·lel Avenue, in an area of constant pedestrian traffic that guarantees very high visibility for your business. The premises have a large usable area of 261.40 square meters. It consists of various rooms distributed on two levels: a first level at street level and a rear area located at an altitude of -1.20m with respect to the street. This configuration provides great architectural dynamism. The property is completely raw. It is the perfect blank canvas, standing out for its high ceilings, exposed brick walls, iron columns and large skylights that bathe the space in natural light. Exceptional conditions are offered to facilitate the adaptation project. 1. Monthly Rent: 4.200 € 2. Prolonged grace period: The possibility of agreeing on a long grace period is offered so that you can carry out the renovation and adaptation works with total peace of mind, without the pressure of paying rent during the first months. 3. Escalated Income: To accompany the take-off of your business, we are open to negotiating a progressive escalation of the income, thus facilitating economic viability in the initial phases of the activity. PERMITTED USES AND REGULATIONS Its breadth and characteristics make it ideal for large-format retail, flagship stores, clinics or health centres, academies, art galleries or professional offices. In compliance with the Ciutat Vella District Use Plan, this premises is NOT suitable for hospitality (restaurant/bar), nightlife or tourist accommodation licences.