Engel & Völkers
Open-concept living and dining area with a white table, brown chairs, and a gray sectional sofa.

Elegante und sehr geräumige Wohnung im fünften Stock im Stadtteil Salamanca

4.500.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~422 m² Gesamtfläche
  • ~422 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese elegante und großzügige Wohnung im fünften Stock eines herrschaftlichen Anwesens in Lista. Mit einer Gesamtfläche von 422 m² und der gesamten Etage bietend, bietet diese einzigartige Immobilie eine perfekte Kombination aus Weitläufigkeit, natürlichem Licht und Vielseitigkeit in einer der begehrtesten Lagen Madrids. Die Hauptwohnung verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen verteilt sind. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer, beide nach Westen ausgerichtet, genießen reichlich natürliches Licht und eine warme, einladende Atmosphäre den ganzen Nachmittag lang. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die Sonne und die frische Luft in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Küche, geräumig und vollständig mit erstklassigen Geräten ausgestattet, ist elegant durch schöne Glastüren vom Wohnzimmer getrennt, die eine visuelle Verbindung zwischen den Räumen ermöglichen, ohne auf Funktionalität zu verzichten. Als zusätzlichen Wert bietet die Immobilie ein unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang, das ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine ausgestattete Küche und eine Waschküche umfasst. Eine perfekte Lösung für Gäste, Dienstpersonal oder als privater Arbeitsbereich. Das im Jahr 1956 erbaute Anwesen bewahrt den klassischen Charakter des Viertels mit einer Ziegelfassade, einem physischen Pförtnerdienst und Zugang über einen Aufzug. Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im selben Gebäude, ein außergewöhnlicher Komfort in dieser Gegend. Eine außergewöhnliche Wohnung in Bezug auf Größe, Aufteilung und Lage, gedacht für diejenigen, die Raum, Licht und Exklusivität im Herzen von Madrid schätzen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Nadeska Araujo

Engel & Völkers ID: W-02ZGRX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~422 m²

  • Wohnfläche

    ~422 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~323 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Salamanca, Madrid

Das Viertel Salamanca ist eine der bedeutendsten Gegenden von Madrid, sowohl wegen seiner besonderen Verteilung als auch wegen der Bewohner, die traditionell seine emblematischen Straßen bewohnt haben. Sein Bau stammt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und entspricht der städtebaulichen Erweiterung, die während der Herrschaft von Isabella II. durchgeführt wurde. Der Namensgeber war der Malagueño José de Salamanca y Mayol, Marquis von Salamanca, der einen neuen Standort mit sorgfältig gestalteten Gebäuden für die aristokratischen und bürgerlichen Klassen Madrids konzipierte. Im Stil des 19. Jahrhunderts zeichnet es sich durch seine besondere regelmäßige Verteilung in Form eines Schachbretts mit rechtwinkligen Straßen aus. Seine Gebäude sind aufgrund ihrer architektonischen Qualität und der Schönheit ihrer Fassaden von besonderem Interesse. Traditionell war Salamanca eine Wohngegend, die insbesondere von den politischen und wirtschaftlichen Eliten des Landes bewohnt wurde. In den letzten fünfzig Jahren koexistiert dieser Wohncharakter mit anderen Aktivitäten wie der unternehmerischen, der diplomatischen und insbesondere der kommerziellen, da es eine der wichtigsten Luxusmodemeilen der Hauptstadt ist.

Grundriss

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