Villa mit Garten und privatem Pool im Herzen von Cap Ferrat

Idealerweise gelegen auf der prestigeträchtigen Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat, in unmittelbarer Nähe des Grand-Hôtel du Cap, profitiert diese angebaute Villa von einem ruhigen, grünen und diskreten Wohnumfeld.

Errichtet innerhalb einer intimen Wohnanlage, verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von ca. 380 m2 mit einem privaten, vor Blicken geschützten Pool und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Cap Ferrat.

Auf zwei Ebenen verteilt, öffnet sich die Villa zu einer Eingangshalle, die in einen großzügigen Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche führt.

Die Wohnbereiche setzen sich fort zu einer überdachten Terrasse sowie zu einer Pergola-Terrasse mit einziehbaren Markisen, die es jederzeit ermöglicht, je nach Wunsch schattige oder sonnige Bereiche zu nutzen.

Auf der Hauptebene befinden sich eine schöne Mastersuite mit Ankleide und privatem Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Im Obergeschoss bildet eine dritte Suite mit Bibliotheksbereich und privatem Badezimmer den idealen Raum, um Familie und Gäste in absolutem Komfort zu empfangen.

Die Außenbereiche laden zu Mahlzeiten und Entspannung am Pool ein, der perfekt in eine grüne Oase integriert ist und einen schattigen, uneinsehbaren Rückzugsort der Ruhe und Frische bietet.

Ein Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen.

Eine diskrete Adresse im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Côte d’Azur.

Energieausweis: 191 (D)

Treibhausgasemissionen: 6 (B)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2513–3401 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 34 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 1556 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr